Я – член правления. Что в этой ситуации мы по закону можем предпринять? Изначально мы решили обезопасить себя и составили акт, что они отказались укреплять балконы. А по поводу водомеров, я знаю, есть закон, что периодически счетчики воды подлежат замене, жильцы обязаны их проверять и своевременно менять. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать дальше?
От редакции:
«Закон об измерениях (с ним можно ознакомиться на сайте https://www.riigiteataja.ee/akt/112122018057) не предусматривает обязанности лица, во владении которого находится водомер, менять прибор каждые 5 лет или осуществлять регулярную поверку. Но товарищество может потребовать от собственника произвести поверку, если есть косвенные сомнения достоверности показаний», – комментирует юрист Марина Сухнева из Кeta Õigusbüroo OÜ.
Устав товарищества может содержать обязанность проверять устройства в разумные сроки пользования, а также – право товарищества в случае оправданных сомнений потребления распределять воду как целевой платёж по квадратным метрам. Юрист добавляет: «Также, если в доме большие расхождения, то на общем собрании можно принять решение об установке дигитальных водомеров или калибровке всех счётчиков за счёт фондов КТ».
Что же касается балконов, то, по словам Марины Сухневой, если случится обрушение балкона, то отвечать за ущерб должен собственник квартиры, который не пустил нанятых КТ работников для того, чтобы они осуществили ремонт.
«Конечно, тут важно, чтобы акты были составлены правильно, и собственника уведомили об ответственности под подпись», – подчеркивает юрист.
