Воскресенье, 19 января 2020 11:20

Советы арендодателям: что делать, если арендатор не платит0

Советы арендодателям: что делать, если арендатор не платит

Юристы Эстонского юридического бюро дают советы на случай, если владелец жилья несколько месяцев уже не получал деньги за аренду, а квартирант не соглашался освобождать арендную площадь.

1. Очень важно перед заключением договора изучить всю информацию об арендаторе, поскольку даже корректно оформленный договор не гарантирует своевременную оплату. Обычно арендаторы-мошенники и раньше поступали так же, и, задав их имена в поисковике, можно найти предупреждения от пострадавших. Есть и открытые базы данных: Ametlikud Teadaanded, Äriregister, Кrediidiinfo, Karistusregister.

2. Помните: вы можете досрочно отказаться от договора аренды в чрезвычайном порядке, если квартирант задержал арендную плату, оплату дополнительных расходов или их значительной части три раза подряд. По веской причине можно отказаться в чрезвычайном порядке как от бессрочного, так и от срочного договора аренды.

В заявлении наймодателя об отказе от договора должны содержаться по крайней мере следующие данные:

  • 1) арендуемый объект;
  • 2) день прекращения действия договора;
  • 3) основание для отказа;
  • 4) в случае отказа от договора аренды жилого помещения – порядок и срок отказа.

3. Если арендатор добровольно не освобождает арендную площадь, арендодатель может потребовать созыва комиссии по аренде в связи с незаконным завладением объекта арендатором или же обратиться в суд.

4. Срочный договор аренды считается завершенным по истечении срока, если от него не отказались в чрезвычайном порядке. О прекращении бессрочного договора аренды необходимо уведомить за три месяца.

5. Залог можно требовать и в размере аренды за три месяца. Арендатор может выплачивать залог в течение трех месяцев равными частями, но первую часть необходимо заплатить после заключения договора. Сумма залога подлежит возврату после окончания договора в случае, если у арендодателя отсутствуют требования к арендатору. Если же что-то испорчено, то владелец недвижимости должен сразу же, как обнаружит, сообщить об этом нанимателю.

Оцените материал
5
(4 голосов)

Добавить комментарий

Последние статьи

События03 декабря

Мошенники выманили у женщины более 90 000 евро1

Полиция расследует дело о мошенниках, выманивших у жительницы Таллинна более 90 000 евро.
За рубежом03 декабря

В НАТО назвали Россию главной военной угрозой до 2030 года2

Россия все еще остается главной военной угрозой для НАТО. Как говорится в докладе о реформировании альянса "НАТО - 2030", такие данные…
Рейтинг:
5.00
Мнение02 декабря

Мнение: зимовать будем вместе с вирусом

Весенние надежды, что летнее солнце растопит коронавирус, не…
Рейтинг:
5.00
Анонс газеты02 декабря

Анонс "МК-Эстонии" 02.12-08.12.2020

Только в «МК-Эстонии» за 2 декабря:
События02 декабря

Полиция и LKF: если ДТП обошлось без жертв, его можно оформить без…

Департамент полиции и погранохраны и Эстонский фонд дорожного…
События02 декабря

Задержаны предполагаемые главари группировки по угону автомашин

Во вторник утром в Каунасе на основании европейского выданного…