Воскресенье, 19 января 2020 11:20

Советы арендодателям: что делать, если арендатор не платит0

Советы арендодателям: что делать, если арендатор не платит

Юристы Эстонского юридического бюро дают советы на случай, если владелец жилья несколько месяцев уже не получал деньги за аренду, а квартирант не соглашался освобождать арендную площадь.

1. Очень важно перед заключением договора изучить всю информацию об арендаторе, поскольку даже корректно оформленный договор не гарантирует своевременную оплату. Обычно арендаторы-мошенники и раньше поступали так же, и, задав их имена в поисковике, можно найти предупреждения от пострадавших. Есть и открытые базы данных: Ametlikud Teadaanded, Äriregister, Кrediidiinfo, Karistusregister.

2. Помните: вы можете досрочно отказаться от договора аренды в чрезвычайном порядке, если квартирант задержал арендную плату, оплату дополнительных расходов или их значительной части три раза подряд. По веской причине можно отказаться в чрезвычайном порядке как от бессрочного, так и от срочного договора аренды.

В заявлении наймодателя об отказе от договора должны содержаться по крайней мере следующие данные:

  • 1) арендуемый объект;
  • 2) день прекращения действия договора;
  • 3) основание для отказа;
  • 4) в случае отказа от договора аренды жилого помещения – порядок и срок отказа.

3. Если арендатор добровольно не освобождает арендную площадь, арендодатель может потребовать созыва комиссии по аренде в связи с незаконным завладением объекта арендатором или же обратиться в суд.

4. Срочный договор аренды считается завершенным по истечении срока, если от него не отказались в чрезвычайном порядке. О прекращении бессрочного договора аренды необходимо уведомить за три месяца.

5. Залог можно требовать и в размере аренды за три месяца. Арендатор может выплачивать залог в течение трех месяцев равными частями, но первую часть необходимо заплатить после заключения договора. Сумма залога подлежит возврату после окончания договора в случае, если у арендодателя отсутствуют требования к арендатору. Если же что-то испорчено, то владелец недвижимости должен сразу же, как обнаружит, сообщить об этом нанимателю.

Оцените материал
5
(4 голосов)

Добавить комментарий

Последние статьи

События09 апреля

Нетрезвый водитель наказан условным тюремным заключением и лишением прав на…

Благодаря звонку на номер 112 полицейские задержали 6 апреля в Нарве водителя в состоянии алкогольного опьянения. Вчера суд вынес…
Рейтинг:
4.29
Потребитель09 апреля

Maxima продлевает часы работы, два магазина будут работать…

С сегодняшнего дня, 9 апреля, Maxima продлит часы работы шести…
Рейтинг:
5.00
Мнение09 апреля

Владимир Вайнгорт: "Злоба дня"1

Вообще-то, выражение «злоба дня» – упрощённое церковнославянское…
Рейтинг:
5.00
Цифра дня09 апреля

В Эстонии зафиксировано 1207 случаев заражения коронавирусом

За минувшие сутки в Эстонии зафиксировали 23 новых случая коронавируса, не зафиксировано ни одной новой смерти от COVID-19.
События08 апреля

Таллинн намерен взять заем на 76,8 млн евро

Власти Таллинна намерены в кризисной ситуации взять заем на 76,8 млн…
Потребитель08 апреля

Весна и карантин – причины оживления на рынке аренды загородной…

Если человек может себе позволить работать удаленно и в то же время…
События08 апреля

Таллинн готов обеспечить школьным питанием всех нуждающихся в этом…

Таллиннские городские власти готовы к тому, что количество детей,…
Рейтинг:
5.00
За рубежом08 апреля

Райский Таиланд превратился в настоящий ад для россиян

Максим и Маргарита застряли в теплой стране в пандемию: жили на…