Воскресенье, 19 января 2020 11:20

Советы арендодателям: что делать, если арендатор не платит0

Советы арендодателям: что делать, если арендатор не платит

Юристы Эстонского юридического бюро дают советы на случай, если владелец жилья несколько месяцев уже не получал деньги за аренду, а квартирант не соглашался освобождать арендную площадь.

1. Очень важно перед заключением договора изучить всю информацию об арендаторе, поскольку даже корректно оформленный договор не гарантирует своевременную оплату. Обычно арендаторы-мошенники и раньше поступали так же, и, задав их имена в поисковике, можно найти предупреждения от пострадавших. Есть и открытые базы данных: Ametlikud Teadaanded, Äriregister, Кrediidiinfo, Karistusregister.

2. Помните: вы можете досрочно отказаться от договора аренды в чрезвычайном порядке, если квартирант задержал арендную плату, оплату дополнительных расходов или их значительной части три раза подряд. По веской причине можно отказаться в чрезвычайном порядке как от бессрочного, так и от срочного договора аренды.

В заявлении наймодателя об отказе от договора должны содержаться по крайней мере следующие данные:

  • 1) арендуемый объект;
  • 2) день прекращения действия договора;
  • 3) основание для отказа;
  • 4) в случае отказа от договора аренды жилого помещения – порядок и срок отказа.

3. Если арендатор добровольно не освобождает арендную площадь, арендодатель может потребовать созыва комиссии по аренде в связи с незаконным завладением объекта арендатором или же обратиться в суд.

4. Срочный договор аренды считается завершенным по истечении срока, если от него не отказались в чрезвычайном порядке. О прекращении бессрочного договора аренды необходимо уведомить за три месяца.

5. Залог можно требовать и в размере аренды за три месяца. Арендатор может выплачивать залог в течение трех месяцев равными частями, но первую часть необходимо заплатить после заключения договора. Сумма залога подлежит возврату после окончания договора в случае, если у арендодателя отсутствуют требования к арендатору. Если же что-то испорчено, то владелец недвижимости должен сразу же, как обнаружит, сообщить об этом нанимателю.

Оцените материал
5
(4 голосов)

Добавить комментарий

Последние статьи

Рейтинг:
4.00
Бульвар17 февраля

10-летняя школьница спела «На лабутенах» в шоу «Голос.Дети» (видео)

На Первом канале стартовал новый, седьмой (уж седьмой, а!) конкурс «Голос.Дети». Идут так называемые слепые прослушивания, будущие…
Здоровье17 февраля

Врач-онколог перечислила продукты, которых следует избегать

Специалист центра онкологии в Гамбурге Антония Бейтцен-Хейнеке назвала продукты, от которых лучше всего отказаться, передает МК со ссылкой…

Последние статьи

Рейтинг:
4.00
События16 февраля

Прогноз погоды до четверга, 20 февраля: похолодает до - 3

По данным службы погоды Эстонии, в ближайшие поднявшийся на выходных…
Рейтинг:
5.00
За рубежом16 февраля

Математик оценил страшный прогноз по коронавирусу

Две трети населения Земли может заразиться новым коронавирусом,…
Рейтинг:
5.00
События15 февраля

Мать пропавшего в Смоленской области подростка узнала результаты…

Мама подростка Владислава Бахова, который пропал в апреле 2019 года в…
Рейтинг:
5.00
События15 февраля

Неловкая ситуация: водитель не пустил девочку в туалет?3

Моя дочь ездит до Тарту на автобусе. 08.01.2020 на линии 299 из Йыхви…
Бульвар15 февраля

Киркоров назвал монашек в скандальном клипе «образом сомнений» (видео)

Назревает скандал. Приставка «поп» в дефиниции «поп-король», обрела…
Рейтинг:
5.00
Здоровье15 февраля

Дефицит витамина D: кто в зоне риска?

Нам нужен витамин D, чтобы и зимой оставаться здоровыми и…

Партнеры

Загрузка...