Меня очень тревожит вся эта история с телефонными мошенниками, на которых нет никакой управы, пишет в редакцию читательница Маргарита из Таллинна.
Так вышло, что у меня сейчас, так сказать, «на руках» – аж 5 пожилых людей. Мои родители, моя совсем уже старенькая бабушка и родители мужа, который умер несколько лет назад. Я – единственный ребенок в семье, муж – тоже. Вот и вышло, что кроме меня позаботиться о них некому.
Я выписываю им вашу газету, слежу, чтоб смотрели и слушали новости по радио и ТВ, хочу, чтобы они были в курсе дел. И предупреждаю их о телефонных мошенниках постоянно. Как услышу про новую схему – сразу звоню, рассказываю. Можно сказать, воспитываю… Да так и есть, ведь старый – что малый.
И все равно вижу – они такие доверчивые. Им даже в голову не приходит усомниться, правда ли это, когда им, например, показываешь сгенерированный искусственным интеллектом видеоролик, где трехлетний ребенок крутит 32 фуэте…
Честно, я устала быть все время начеку. Вздрагивать от каждого звонка. Бояться, что в результате какой-то махинации я проснусь с обязательством выплачивать миллионный кредит, или что старики продали свою квартиру по цене бутерброда неизвестному лицу, или еще что-нибудь сделали втайне от меня, потому что их убедили никому ничего не говорить.
Что делать, как жить? Никаких нервов не хватает…
От редакции:
Полиция постоянно предупреждает население о схемах обмана, применяемых мошенниками для отъёма денег у людей. Но количество пострадавших не уменьшается. В 2025 году мошенникам удалось выманить у жителей Эстонии свыше 30 миллионов евро.
«В декабре прошлого года СМИ рассказывали, как две пенсионерки продали свои квартиры и отдали деньги мошенникам. Остаётся загадкой, почему пожилой человек не сообщает о продаже квартиры своим родственникам, почему нотариусы без вопросов совершают сделки продажи недвижимости, почему банки без вопросов выдают за раз крупные суммы наличных денег людям, – говорит юрист Марина Сухнева из Keta Õigusbüroo OÜ. – Это все – вопросы без ответов».
Но у родственников есть способ защитить своих близких и своё потенциально наследственное имущество от мошенников, утверждает юрист. Вот что советует юрист:
- Убедите пожилых родственников: принимать вызов с незнакомого номера телефона нельзя! Конечно, можно понять, что для большинства людей это сложно. Люди стали рабами телефона. Пожилые почему-то верят, что их сейчас осчастливят чужие люди. Кроме того, срабатывает банальное любопытство (обезьяний инстинкт). Однако взял трубку – значит, попался в ловушку зомбирования от мошенников.
- Вместо немедленного ответа на звонок отправьте на незнакомый номер смс с имейл-адресом для контакта. Если адресат был реальный, он напишет свой вопрос на имейл, а если не напишет, то это был мошенник.
- Можно самим установить в телефоне фильтр входящих номеров, чтобы вызов с номера, не внесённого в контакты, просто физически не отражался в телефоне.
- Можно в Крепостной книге поставить на квартиру пожилого родственника запись об ипотеке на своё имя. Тогда продать квартиру без вашего согласия будет невозможно.
«Что такое ипотека? В общепринятом смысле – это залог недвижимого имущества в пользу лица-держателя ипотеки, который имеет право удовлетворить своё требование, за счёт заложенного недвижимого имущества (Закон о вещном праве, часть 1 ст. 325). Однако для установления ипотеки не требуется обязательное наличие обеспеченного требования (Закон о вещном праве часть 4 ст. 325)», – объясняет юрист.
Ипотека без действительного требования называется «пустой ипотекой». Собственник квартиры может установить ее и на своё имя – «ипотека собственника» – или на имя родственников.
Владелец пустой ипотеки не может требовать от собственника продажи квартиры, потому что действующих обязательств между сторонами не существует. Однако нотариус будет обязан призвать держателя ипотеки и запросить его согласие в случае продажи квартиры с записью об ипотеке.
«Установление пустой ипотеки поможет вам уберечь родственника от мошеннических действий на стадии подписания договора продажи квартиры, даже если зомбированный родственник не сообщит вам о том, что он вытворяет по требованию мошенников», – добавляет Марина Сухнева.
