Viimastel aastatel on Soome tööstusettevõtete huvi Eestis uute tootmiste avamise vastu märgatavalt vähenenud. Samal ajal jätkavad riigis juba pikka aega tegutsenud ettevõtted vahendite investeerimist oma tegevuse laiendamisse, teatas 1Partner Kommertskinnisvara partner Juha Ajakainen, kirjutab BNS.
Ajakaineni sõnul, kes on Soome ettevõtteid Eesti kinnisvaraturul nõustanud juba aastaid, ei ole põhjanaabrid huvi Eesti vastu kaotanud. Siiski on nende investeerimisplaane viimastel aastatel mõjutanud koroonapandeemia, sõda Ukrainas, intressimäärade tõus ja kõrge inflatsioon.
„Sellest hoolimata oleme viimastel aastatel aidanud leida uusi tootmispindu mitmele edukale Soome ettevõttele, kes on Eestis juba pikka aega tegutsenud, tunnevad kohalikku turgu hästi ja jätkavad kindlalt investeerimist. Riigi tugevusteks on endiselt soodne logistiline asukoht, tõhus ärikeskkond ja suhteliselt hea tööjõu kättesaadavus Tallinna piirkonnas,“ selgitas Ajakainen.
Näiteks tõi ta ettevõtte Vado Filter Group, mis on Eestis tegutsenud peaaegu 15 aastat. Hiljuti rentis ettevõte 5000 ruutmeetrit tootmis- ja laopinda aadressil Peterburi tee 81. Seal koondab ettevõte kolm üksust, mis asusid varem eri kohtades.
„Veel kümme aastat tagasi meelitas Eesti Soome tööstusettevõtteid märgatavalt madalama tööjõukuluga. Tänaseks on palgatase kahes riigis oluliselt lähenenud, mistõttu ainuüksi odava tööjõu pärast siia enam ei tulda,“ märkis tehingut saatnud Ajakainen.
Tema sõnul peegeldab Vado Filter Groupi näide laiemat suundumust: uute Soome tootjate asemel laiendavad Eestis tegevust ettevõtted, mis on end siin juba ammu ja kindlalt sisse seadnud.
Ajakainen lisas, et Vado Filter Group kaalus mitut varianti, sealhulgas oma tootmishoone ehitamist ja pindade rentimist uutes objektides. Lõpuks osutus aga olemasolev hoone hinna ja kvaliteedi suhtelt kõige mõistlikumaks valikuks.
„Tallinnas sellise suurusega sobivate tootmispindade leidmine ei ole lihtne, eriti linnapiirides. Asukoht Lasnamäel võimaldab leida töötajaid lähedusest, samas kui sadam ja lennujaam jäävad logistiliselt mugavalt kättesaadavaks,“ ütles ta.
Ajakaineni sõnul ei ole sellises mahus tootmispindade tehingud Tallinna turu jaoks erakordsed, kuid igapäevasteks ei saa neid samuti nimetada.
1Partner on enam kui 20 aastat Balti riikides tegutsenud kinnisvarafirmade grupp. Selle esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. Grupp osutab teenuseid vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, kinnisvarahalduse ja investeeringute valdkonnas.
1Partner on ühtlasi rahvusvahelise ärikinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik partner Balti riikides.
