Рынок недвижимости остается умеренно активным, а покупательная способность при покупке жилья выросла, – прокомментировал главный экономист Luminor Ленно Уускюла опубликованную в среду статистику, согласно которой индекс цен на жилье за год вырос на 5,8%, а по сравнению с предыдущим кварталом – на 3,5%. Об этом пишет BNS.
Средний индекс цен на сделки с квартирами вырос за год на 5,3%, и основной рост пришелся именно на сравнение с предыдущим кварталом, где он составил 3,2%. Индекс цен на дома за год вырос на 6,8%, и здесь также наблюдался сильный квартальный рост на 4,3%, отметил Уускюла.
«При рассмотрении индекса цен на жилье следует учитывать, что он измеряет среднюю цену сделок, и индекс растет и в том случае, когда покупается больше новой недвижимости или недвижимости в лучшем состоянии. Учитывая ситуацию с доходами, по предварительным оценкам, отчасти мы имеем дело именно с таким изменением», – сказал Уускюла.
«Однако, учитывая годовой рост зарплат в 5,3%, дополнительные средства от налоговых льгот, которые могут достигать девяти процентов, и низкую инфляцию, покупательная способность при покупке жилья в этом году выросла. В ожидании, что инфляция и в следующем году будет ниже роста зарплат, покупательная способность на рынке недвижимости улучшится еще больше», – сказал Уускюла.
По его словам, с учетом экономической ситуации рынок недвижимости остается умеренно активным. С продолжением экономического роста можно ожидать повышения активности на рынке недвижимости, а также
По словам Уускюла, объемы жилищного кредитования демонстрируют тенденцию к росту. «По сравнению с тем же кварталом прошлого года в Эстонии было взято на семь процентов больше жилищных кредитов. Объем вновь выданных жилищных кредитов вырос до рекордного уровня, достигнув во втором квартале в среднем 271 млн евро в месяц. В июле объем вырос еще больше — было выдано жилищных кредитов на 293 млн евро. И это несмотря на рост процентных ставок на денежном рынке. Шестимесячный Euribor вчера достиг уровня 2,999 процента», — сказал Уускюла.
По его словам, уверенность потребителей все еще находится в отрицательной зоне, но в течение этого года она заметно выросла. «Повышение налогов осталось в прошлом, а в этом году налоговая нагрузка, наоборот, заметно снизилась для людей с доходом выше медианного, которые и являются основными заемщиками», — добавил Уускюла.
