Kinnisvaraturg püsib mõõdukalt aktiivne ja ostujõud eluaseme ostmisel on kasvanud, kommenteeris Luminori peaökonomist Lenno Uusküla kolmapäeval avaldatud statistikat, mille kohaselt eluaseme hinnaindeks tõusis aastaga 5,8% ja eelmise kvartaliga võrreldes 3,5%. Sellest kirjutab BNS.
Korterite tehingute keskmine hinnaindeks tõusis aastaga 5,3% ning põhiosa tõusust tuli just nimelt võrdluses eelmise kvartaliga, kus see oli 3,2%. Majade hinnaindeks tõusis aastaga 6,8% ning ka siin oli näha tugevat kvartalitõusu 4,3%, märkis Uusküla.
„Eluaseme hinnaindeksi vaatlemisel tuleb arvestada, et see mõõdab tehingute keskmist hinda ning indeks tõuseb ka juhul, kui ostetakse rohkem uut või paremas seisukorras kinnisvara. Sissetulekute olukorda arvestades on esialgsetel hinnangutel osalt tegemist just sellise muutusega,“ ütles Uusküla. „Samas, arvestades palga 5,3-protsendilist aastakasvu, maksusoodustustest tulenevaid lisavahendeid, mis võivad ulatuda üheksa protsendini, ja madalat inflatsiooni, on ostujõud eluaseme ostmisel sel aastal kasvanud. Ootuses, et inflatsioon on ka järgmisel aastal palgakasvust madalam, paraneb ostujõud kinnisvaraturul veelgi,“ ütles Uusküla. Tema sõnul püsib kinnisvaraturg majandusolukorda arvestades mõõdukalt aktiivne.
Majanduskasvu jätkumisega võib oodata aktiivsuse tõusu kinnisvaraturul, samuti Uusküla sõnul näitavad eluasemelaenude mahud kasvu-umbestikku. „Võrreldes möödunud aasta sama kvartaliga võeti Eestis seitse protsenti rohkem eluasemelaene.
Uute väljastatud eluasemelaenude maht tõusis rekordtasemele, jõudes teises kvartalis keskmiselt 271 miljoni euroni kuus. Juulis kasvas maht veelgi — eluasemelaene väljastati 293 miljoni euro väärtuses. Ja seda hoolimata intressimäärade tõusust rahaturul. Kuue kuu Euribor jõudis eile 2,999 protsendi tasemele,“ ütles Uusküla. Tema sõnul on tarbijate kindlustunne endiselt negatiivses tsoonis, kuid on selle aasta jooksul märgatavalt tõusnud.
„Maksutõusud on jäänud minevikku ning sel aastal on maksukoormus vastupidi märgatavalt langenud mediaanist kõrgema sissetulekuga inimeste jaoks, kes ongi peamised laenuvõtjad,“ lisas Uusküla.
