Хозяевам животных сложно найти съемную квартиру, поскольку проживание с питомцами разрешается в очень немногих съемных квартирах – как показывает статистика портала Kinnisvara24, отметку «Домашние животные разрешены» можно найти только в одном проценте объявлений о сдаче в аренду.
По словам Лауры Таммеорг, руководителя отдела маркетинга Kinnisvara24.ee, съемные квартиры с отметкой «Домашние животные разрешены» в объявлении находят жильцов быстрее, потому что у многих есть собака, кошка или другой домашний питомец.
«Спрос на съемные квартиры, в которых разрешено проживание с животными, очень высокий – каждый третий человек, находящийся в поиске съемного жилья, спрашивает у маклеров, можно ли поселиться в нем с домашним питомцем», — говорит она.
По данным Союза фирм недвижимости Эстонии, 60–80% владельцев не согласны сдавать свою недвижимость хозяевам домашних животных. Это подтверждает и статистика порталов. У Kinnisvara24.ee сейчас чуть меньше тысячи активных объявлений о сдаче в аренду, и только у 15 стоит отметка «Домашние животные разрешены».
По словам Лауры Таммеорг, нередко бывает, что хозяевам питомцев приходится соглашаться на более высокую арендную плату, чтобы найти квартиру. В качестве питомца обычно фигурирует собака или кошка, но все большее распространение получают домашние кролики, грызуны и экзотические небольшие животные. В отношении птиц, содержащихся в клетке, и аквариумных рыбок хозяева квартир, как правило, терпимее, поскольку не видят в них угрозы для своего имущества.
Большей гибкостью по отношению к домашним питомцам отличаются те хозяева квартир, у которых самих есть животные и убежденность, что хорошо воспитанный питомец не представляет опасности для их имущества.
«Встречаются и такие владельцы недвижимости, которые не хотят сдавать жилье арендаторам с маленькими детьми, но о таком обычно не распространяются и в объявлении не пишут. Нельзя по умолчанию ожидать, что домашние животные или маленькие дети нанесут ущерб состоянию недвижимости, но такие истории случались, а у страха глаза велики. Причиной отказа сдавать жилье арендаторам с животными может быть и аллергия», – Таммеорг перечислила причины, по которым во множестве съемных квартир домашние питомцы не приветствуются.
«Впрочем, случаи серьезного повреждения имущества арендаторами в основном связаны с разгульными вечеринками или небрежностью, и куда реже – с домашними животными или детьми», – добавила Таммеорг.
Для защиты своего имущества специалист рекомендует зафиксировать состояние сдаваемой жилплощади и залоговую сумму на случай ее повреждения в договоре, а также заключить договор о страховании имущества.
