Я живу в Мустамяэ по адресу Э. Вильде теэ, 121b. На карнизе кухонного окна квартиры, расположенной на 3-м этаже 7-го подъезда нашего дома, второй месяц лежит большая тыква. Беспокоит, что тяжелый предмет на внешнем крае окна представляет потенциальную опасность для людей – между стеной дома и зеленой зоной есть небольшая пешеходная дорожка, по которой постоянно ходят люди, а тыква может соскользнуть в любой момент, особенно после дождя, пишет читательница Светлана из Таллинна.
В октябре я отправила два сообщения в правление нашего квартирного товарищества, а также в управляющую компанию, и приложила фотографии. Мне пообещали отреагировать, но ничего не изменилось.
От редакции:
«Постановление о порядке содержания (Heakorraeeskiri, решение Городского собрания Таллинна № 6, принято 28.05.2020) не регулирует напрямую ситуации, когда тяжёлые предметы размещаются на окнах или их внешних частях. Это вопрос внутреннего порядка конкретного товарищества собственников, который относится к компетенции правления, – комментирует руководитель отдела районной работы и делопроизводства Муниципальной полиции Таллинна Крислин Пярт. – Собственник квартиры имеет право и обязанность использовать свою частную и совместную собственность в соответствии с § § 30 и 31 Закона о праве собственности на квартиры и товариществах собственников квартир».
Деятельность кого-либо, приведшая к опасной ситуации, недопустима, подчеркивает представитель МуПо. Предотвращение возможных угроз – обязанность всех собственников квартир многоквартирного дома, и это можно обеспечить через внутренние правила, установленные товариществом.
Может ли Муниципальная полиция вмешаться и помочь людям устранить потенциально опасную ситуацию?
«Да, может, – говорит Пярт. – Если возникает подозрение, что предметы на окнах или балконах могут представлять угрозу для прохожих или жильцов, наш сотрудник уведомляет правление товарищества собственников. Такое вмешательство направлено на помощь товариществу в решении ситуации и предотвращение возможных последствий. В данном случае мы связывались с правлением, и они подтвердили, что занимаются решением проблемы».
Эстонское законодательство не устанавливает прямой ответственности за такие действия, как размещение тяжёлых предметов на балконных ограждениях или внешней стороне окон, если они не приводят к ущербу, отмечает специалист. Однако следует учитывать, что если лицо размещает предметы намеренно опасным образом, и это приводит к последствиям (кто-то получает травму), если действия повлекли реальный ущерб, ответственность – возможна.
