Налогово-таможенный департамент (НТД) начал рассылать землевладельцам извещения о земельном налоге. Срок уплаты первой части налога – 31 марта, передает BNS.
В 2024 году земельный налог должны уплатить 334 600 физических и 35 700 юридических лиц, то есть в общей сложности почти 370 300 налогоплательщиков, на общую сумму 90,3 млн евро. По сравнению с 2023 годом число землевладельцев, обязанных платить налог, выросло примерно на 34 900.
Руководитель сферы услуг по земельному налогу НТД Рийта Парксепп обращает внимание на то, что в этом году обязанность по уплате земельного налога могла возникнуть и у владельцев жилья. «Это происходит в том случае, если местное самоуправление (МСУ) не установило льготу для собственников жилья в размере до 1000 евро или если установленная МСУ льгота меньше суммы налога», – отметила она.
В течение февраля налогоплательщики получат по электронной почте или в виде SMS уведомления о сформированных для них налоговых извещениях. Ознакомиться с самим извещением можно в среде электронных услуг e-MTA, в разделе Maksud – Maamaks – Maamaksuteated ja maa andmed (Налоги – Земельный налог – Извещения о земельном налоге и данные о земле). Из-за распространения мошеннических писем департамент рекомендует входить в e-MTA только через официальный сайт emta.ee, выбрав опцию E-teenused (Э-услуги).
Срок уплаты первой части земельного налога – 31 марта. Оставшуюся часть необходимо уплатить к 1 октября.
С 2024 года расширились полномочия местных самоуправлений в вопросах формирования суммы земельного налога. С установленными самоуправлениями параметрами, влияющими на земельный налог, можно ознакомиться на сайте НТД в таблице «Maamaksumäärad ja maksusoodustused 2024. aastal» (Ставки земельного налога и налоговые льготы в 2024 году).
Диапазоны налоговых ставок на 2024 год, из которых местные самоуправления могли выбрать новые ставки, остались теми же, что и в 2023 году. Для жилой земли и для дворовых угодий на земле сельскохозяйственного назначения ставка налога составляет 0,1–1%, для земли сельскохозяйственного назначения – 0,1–0,5%, а для земли иного целевого назначения – 0,1–2% от налогооблагаемой стоимости земли в год.
Предельная ставка роста земельного налога, так называемый защитный механизм, установлена для предотвращения его резкого повышения. По решению местного самоуправления, она составляет от 10% до 100% и зависит от конкретного муниципалитета. Это означает, что если предельная ставка установлена на уровне 10%, то сумма налога на кадастровую единицу до применения освобождений и льгот может вырасти на 10%. Если же рассчитанное с учетом предельной ставки повышение составляет менее 5 евро по сравнению с прошлым годом, то сумма налога все равно увеличивается на 5 евро.
Льгота для собственников жилья теперь основывается на сумме. Каждое местное самоуправление могло установить эту льготу в размере до 1000 евро. Кроме того, самоуправления при желании могли ввести дополнительные льготы для пенсионеров и репрессированных. Для получения льготы для собственников жилья отдельное ходатайство подавать не нужно. Условия получения возможных льгот для пенсионеров и/или репрессированных устанавливает МСУ, и для их оформления необходимо обращаться в местное самоуправление. НТД автоматически проверяет и учитывает наличие действующих льгот перед формированием налогового извещения.
В 2024 году земельный налог на кадастровую единицу без учета освобождений и льгот, как правило, не увеличится для собственника более чем на 10–100% по сравнению с прошлым годом. «Однако если местное самоуправление внесло изменения в систему льгот или если в новом году перестали действовать все условия для получения налоговой льготы на землю под жильем, то подлежащая уплате сумма налога может вырасти больше, чем это предусматривает установленная самоуправлением предельная ставка роста», – уточнила руководитель сферы услуг по земельному налогу НТД Рийта Парксепп.
Данные земельного участка можно проверить в Земельном кадастре, а данные о собственнике – в Крепостной книге. Если из налогового извещения или кадастровых данных выяснится, что данные о стоимости земли, на которых основан расчет налога, требуют исправления, просим связаться с Земельным и пространственным департаментом по адресу info@maaruum.ee. Для изменения данных в Крепостной книге следует обращаться в отдел крепостной книги и регистрации Тартуского уездного суда по адресу kinnistusosakond@kohus.ee.
Земельный налог – это государственный налог, которым в Эстонии облагается вся земля. Налог в полном объеме поступает в бюджет местного самоуправления.
