В четвертом квартале прошлого года средняя сумма жилищного кредита в Эстонии составила 141 000 евро. Это более чем в два раза превышает средний показатель в Латвии и почти в полтора раза — в Литве, следует из сравнения портфелей жилищных кредитов Bigbank в странах Балтии, пишет BNS.
Средняя сумма заключенных договоров жилищного кредитования в четвертом квартале – 141 166 евро в Эстонии, 63 321 евро в Латвии и 97 818 евро в Литве.
«Цены на недвижимость в Латвии по-прежнему ниже, что подтверждается и значительно меньшей средней суммой кредита. В то же время разрыв между средними кредитами, выданными в Эстонии и Литве, в четвертом квартале вырос до рекордного уровня», – прокомментировал глава Bigbank Eesti Артур Таавет и напомнил, что еще два года назад в тот же период средний кредит, выданный в Литве, был даже немного больше, чем в Эстонии.
В течение двух лет суммы, взятых жителями Эстонии в долг, постепенно росли, в то время как в Литве они до недавнего времени оставались примерно на том же уровне.
Однако в четвертом квартале произошли изменения: по сравнению с предыдущим кварталом сумма кредита в Эстонии выросла на 12%, а в Литве, наоборот, снизилась на 9%. В Латвии суммы кредитов остались на прежнем уровне.
«Поскольку общее количество заключенных кредитных договоров в Литве выросло, а в Эстонии сократилось примерно на одну десятую, общая сумма выданных кредитов в обеих странах все же осталась на уровне предыдущего квартала», – описал Таавет события последних месяцев на рынке жилищного кредитования стран Балтии.
По словам главы Bigbank, средняя сумма кредита в Эстонии совершила большой скачок именно в декабре, достигнув более 172 000 евро, что на 30% больше по сравнению с ноябрем.
«Последние два года мы наблюдаем, как понемногу растет смелость жителей Эстонии в отношении кредитов», – прокомментировал Артур Таавет, по словам которого сегодня этому способствуют также процентные ставки по жилищным кредитам и уровень Euribor.
«При нынешнем уровне маржи ни один банк не может позволить себе ценовую войну, поэтому в дальнейшем ключевым вопросом станет то, кто захочет и сможет лучше понять самого покупателя жилья, его желания и потребности», – объясняет Таавет, добавляя, что в течение последнего года Bigbank уделил особое внимание так называемым «недостаточно обслуживаемым» группам, то есть добросовестным и кредитоспособным людям, которые, тем не менее, получили отказ от крупных банков с их жесткими правилами.
Bigbank AS – это коммерческий банк, основанный на эстонском капитале, с более чем 30-летней историей. По состоянию на 30 сентября 2023 года общий объем активов банка составлял 3,2 млрд евро, а собственный капитал – 292 млн евро. Банк работает в девяти странах, у него более 177 000 активных клиентов, в отделениях банка работают свыше 600 сотрудников.
