Üürin korterit Kalamajas. Ilmad on olnud väga kuumad ja ühel päeval, kui otsustasin kiirelt poes käia, jätsin akna lahti, kirjutab lugeja Kristina Tallinnast.
Sel ajal kui mind kodus polnud, tõusis aga tuul, mis hakkas aknaraami raputama ja lõi aknatiiba nähtavasti mitu korda tugevalt kinni. Tulemuseks oli see, et raami nurgas tekkis klaasil mõra.
Tahaksin teada, kes peab akna parandamise eest maksma – kas mina või korteri omanik? Minu üürilepingus pole midagi kirjas selle kohta, et aknaid ei tohi lahti jätta…
Toimetuselt:
Kui klaas purunes loomuliku vananemise, kulumise või vääramatu jõu tõttu, peab paranduse korraldama ja kinni maksma see osapool, kellele vara kuulub – ehk siis omanik.
Kui klaas purunes hooletuse, lohaka kasutuse või üürniku tahtliku tegevuse tõttu, siis peab kulud kandma üürnik.
Rendini jurist Lia Siht selgitab: „Üürnik vastutab kahjustuste eest, mille ta on ise põhjustanud.“
Võlaõigusseaduse järgi on üürnik kohustatud kasutama asja heaperemehelikult ja mõistlikult ning kui asi saab tema süül (sealhulgas hooletuse tõttu) kahjustada, tuleb kahju hüvitada.
Tuult ei loeta iseenesest vääramatuks jõuks, kui selle mõju oli etteaimatav ja ennetatav.
