Житель одного большого города Эстонии Василий Иванович (все имена изменены, поскольку еще идет судебное разбирательство) был крайне одинок. Жена умерла, детей у него не было, да и близких родственников тоже. И незадолго до смерти он сделал завещание на близкого друга по имени Анатолий, который периодически навещал его и помогал хоронить его жену. Только вот беда: завещание было домашним. И когда пожилой человек умер, его завещание стали оспаривать… власти города, где он жил. Тяжбы длятся до сих пор, хотя с момента смерти Василия Ивановича прошло уже более трех лет. Что же нужно знать о завещаниях и как отстаивать свои права, выясняла «МК-Эстония».
Василий Иванович (75) умер в больнице. И перед смертью он сказал своему другу, который пришел его навестить, что он сделал на него домашнее завещание и отписал ему все свое имущество. В том числе – квартиру стоимостью в десятки тысяч евро.
Анатолий, у которого были ключи от квартиры, после смерти друга нашел это завещание и отнес его нотариусу. Однако власти города подали в суд, чтобы признать это завещание, составленное меньше чем за месяц до смерти пожилого человека, ничтожным, поскольку посчитали его поддельным. По мнению юриста, который представляет интересы Анатолия в суде, – потому, что городские власти сами хотят получить эту квартиру.
Важные нюансы
Судебное разбирательство тянется аж с 2018 года. Делали даже экспертизу почерка (стоимостью 282 евро), и эксперты Института судебной экспертизы пришли к выводу, что, возможно, завещание было написано не Василием Ивановичем.
Юрист Анатолия же считает, что результаты экспертизы нужно оспорить, поскольку эксперты взяли за основу образцы почерка умершего за период с 1996-го по 2014 год, а образцов почерка Василия Ивановича с 2014 до момента смерти экспертиза получить не смогла. И так как с годами почерк может меняться, то юрист считает результаты экспертизы сомнительными.
Он убежден: власти города хотят получить эту квартиру себе, поэтому и начали оспаривать завещание. Ведь если у умершего нет наследников, то его имущество переходит городу.
В этой ситуации есть несколько важных нюансов, о которых знают далеко не все. Во-первых, завещание бывает двух видов – нотариальным и домашним.
«И я советую составлять завещание всегда только в нотариальном виде, – говорит юрист Андрей Вестеринен. – В таком случае завещание можно отдать даже на хранение нотариусу и не беспокоиться, что оно куда-то пропадет».
Во-вторых, если вы хотите составить именно домашнее завещание, то нужно помнить, что оно делится на две подкатегории. Первая – завещание, которое должно быть от начала до конца написано завещателем. И вторая – завещание, которое может быть напечатано или кем-то заранее написано, но подписано в присутствии двух свидетелей.
В данном случае завещание было написано без свидетелей, и власти города напирали на то, что одна часть завещания очень отличается от другой, и почерк по ходу текста менялся. И якобы больной раком легких в последней стадии Василий Иванович не мог сам такое завещание написать.
«Нужно помнить, что срок действия домашнего завещания – 6 месяцев, – подчеркивает юрист Андрей Вестеринен. – Поэтому, если завещание составляется не в спешке и нет обстоятельств, которые влияют на срочность составления подробного завещания, то лучше обращаться по таким вопросам к нотариусу. Конечно, возникает ряд вопросов: а не будет ли завещание, если я оставлю его нотариусу, утеряно? Будет ли оно использовано верно? Не попадет ли в руки недобросовестным людям?»
Он напоминает еще об одном очень важном моменте: наследники наследуют не только имущество, но и обязательства умершего лица.
«Нужно помнить, что можно отказаться от наследства, – подчеркивает юрист. – Но отказаться от наследства в пользу кого-то невозможно. Если осуществляется отказ от наследства, то право наследовать переходит следующему по очередности родственнику. И если у умершего были большие долги, то отказ от наследства должны будут выполнить также и все прочие родственники. Иначе есть вероятность, что кто-то из родственников унаследует долги».
Если же наследник – несовершеннолетнее лицо, то обязательна инвентаризация наследственного имущества.
«Если инвентаризация наследственного имущества произведена по заказу совершеннолетнего лица (в деле нет несовершеннолетних наследников), то отказаться от наследства не представляется возможным, – подчеркивает Андрей Вестеринен. – Если же наследство состоит из долгов, которые превышают имущество, то можно подать на банкротство наследственного имущества».
Не только недвижимость
К наследству относится не только имущество, но и хранящиеся в банке на счету деньги. Но в данной ситуации деньгами воспользовались самовольно. У умершего была подруга по имени Ирина, у которой был доступ к банковской карточке Василия Ивановича, на которой хранились тысячи евро (а еще 25 000 евро были на сберегательном счете), и она периодически после его смерти снимала оттуда деньги. Это было незаконно, и в связи с этим полиция даже возбудила уголовное дело, однако вскоре прокуратура дело закрыла.
Городские власти в этом свете усомнились: на счетах у Василия Ивановича было более 30 000 евро в общей сложности. И еще 3000 евро дома наличными. По поводу 3000 евро он неоднократно говорил Ирине, что это – на похороны.
«Но как он мог указать в завещании квартиру и ни словом не обмолвиться о том, кому отойдут, согласно его воле, 30 000 евро на счету? – говорится в иске. – Это тоже вызывает сомнения в подлинности завещания».
Завещание или дарственная?
При этом у читателя может возникнуть вопрос: почему же Василий Иванович завещал квартиру своему другу, а не подарил ее? Но есть ряд нюансов, которых многие не знают. И переделать завещание в случае чего – намного проще, чем дарственную.
«Завещание – это односторонняя сделка. Дарственная – двухсторонняя сделка, – объясняет различия Андрей Вестеринен. – Завещание можно изменить. Можно отказаться от завещания. От договора дарения можно отступить в основном только в исключительных случаях. К примеру, если даритель докажет, что получатель подарка проявил к нему или его близкому злостную неблагодарность. Также если одаряемый неоправданно не исполняет связанные с даром повинность или условие. Есть также и другие возможности, которые указаны в законе».
Закон гласит, что даритель вправе отступить от договора в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о возникновении у него права на отступление.
«Но, согласно практике, нужно иметь доказательства того, что получатель подарка проявлял неблагодарность. Здесь очень важны детали, – подчеркивает юрист. – Нужно собрать доказательства и сделать аргументированное заявление об отступлении от договора дарения».
При этом есть определенные обязательства, связанные с договором дарения. Например, пожилые родители решили подарить свой дом своим детям. Они хотят иметь уверенность в том, что дети будут их обеспечивать. Помогать им по хозяйству, ходить в магазин за продуктами, оплачивать коммунальные услуги и так далее.
«Соответственно, эти обязательства можно и даже иногда нужно указывать в договоре дарения, – отмечает Андрей Вестеринен. – Если эти обязательства будут со стороны получателей подарка нарушены, то у дарителя есть возможность отступить от договора дарения. Также, если в результате дарения собственность – например, дом – переходит другому лицу, то есть получателю подарка, то у дарителя должна быть гарантия того, что у него есть пожизненное право проживания в этом доме. Если, конечно, стороны договорились об этом. И это обстоятельство должно быть указано в договоре дарения, а также нужно сделать соответствующую отметку в Крепостной книге».
Он отмечает, что практика показывает: очень часто родственники после смерти наследодателя начинают друг с другом спорить по поводу наследства. Поэтому вопросы, связанные с наследованием, завещанием или оформлением дарственной, должны решаться очень взвешенно в очень спокойной обстановке. И желательно перед принятием решения все же обратиться за консультацией к нотариусу или юристу – чтобы потом тот, кому вы отписали свое имущество, не должен был бы годами бегать по судам и доказывать, что ваше завещание – не подделка.
Статья целиком опубликована только в печатной версии газеты.
Подписку на газету можно оформить здесь.
