В последние годы интерес финских промышленных компаний к открытию новых производств в Эстонии заметно снизился. При этом предприятия, которые давно работают в стране, продолжают вкладывать средства в расширение своей деятельности, сообщил партнер 1Partner Kommertskinnisvara Юха Аякайнен, пишет BNS.
По словам Аякайнена, который много лет консультирует финские компании на эстонском рынке недвижимости, северные соседи не утратили интереса к Эстонии. Однако на их инвестиционные планы в последние годы повлияли пандемия коронавируса, война в Украине, рост процентных ставок и высокая инфляция.
«Тем не менее за последние годы мы помогли найти новые производственные площади нескольким успешным финским компаниям, которые давно работают в Эстонии, хорошо знают местный рынок и продолжают уверенно инвестировать. Сильными сторонами страны по-прежнему остаются выгодное логистическое положение, эффективная бизнес-среда и относительно хорошая доступность рабочей силы в таллиннском регионе», — пояснил Аякайнен.
В качестве примера он привел компанию Vado Filter Group, работающую в Эстонии почти 15 лет. Недавно предприятие арендовало 5000 квадратных метров производственных и складских площадей по адресу Петербургское шоссе, 81. Там компания объединит три подразделения, которые прежде находились в разных местах.
«Еще десять лет назад Эстония привлекала финские промышленные предприятия заметно более низкой стоимостью рабочей силы. Сегодня уровень зарплат в двух странах значительно сблизился, поэтому только ради дешевой рабочей силы сюда больше не приходят», — отметил Аякайнен, сопровождавший сделку.
По его словам, пример Vado Filter Group отражает более широкую тенденцию: вместо новых финских производителей деятельность в Эстонии расширяют компании, которые уже давно и прочно здесь обосновались.
Аякайнен добавил, что Vado Filter Group рассматривала несколько вариантов, включая строительство собственного производственного здания и аренду площадей в новых объектах. Однако в итоге существующее здание оказалось наиболее разумным выбором по соотношению цены и качества.
«Найти в Таллинне подходящие производственные площади такого размера непросто, особенно в черте города. Расположение в Ласнамяэ позволяет находить работников поблизости, а порт и аэропорт остаются удобно доступными с точки зрения логистики», — сказал он.
По словам Аякайнена, сделки с производственными площадями такого масштаба не являются для таллиннского рынка исключительными, однако и повседневными их назвать нельзя.
1Partner — группа компаний в сфере недвижимости, более 20 лет работающая в странах Балтии. Ее представительства находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа оказывает услуги в области посредничества, оценки, строительства, девелопмента, управления недвижимостью и инвестициями.
1Partner также является официальным партнером в странах Балтии международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости JLL — Jones Lang LaSalle.
