Известно, что те, кто уже написал заявление о выходе из второй пенсионной ступени, выведут оттуда 1,3 миллиарда евро. Это значит, что осенью на руках у населения появится огромная сумма денег.
Конечно, часть этих средств пойдет на потребление, предметы роскоши и каждодневные нужды. Но специалисты отмечают, что многие захотят при помощи этих денег сделать первый взнос на покупку недвижимости. И если сейчас, как говорят маклеры, объектов недвижимости катастрофически уже не хватает, то что будет осенью?
Если уже сейчас, как говорят, объектов недвижимости не хватает, то не планируют ли застройщики срочно увеличить объемы строительства, чтобы осенью выпускать на рынок партиями новые квартиры и дома, которые будут разлетаться как горячие пирожки? Однако, как оказалось, на этот вопрос не очень-то и хотят отвечать. Из всех опрошенных фирм на вопросы ответили лишь в одной.
Член правления Merko Ehitus Яан Мяги говорит, что определенная часть денег, высвобожденных из II ступени, явно найдет дорогу на рынок недвижимости.
«Покупка более удобной, энергосберегающей или большей по площади недвижимости в любое время – хорошее решение, – отмечает он. – Если в среднем у человека во II ступени накоплено около 7000 евро, то эта сумма вполне может облегчить кредитную нагрузку и послужить как самофинансирование».
В то же время, добавляет Мяги, накоплений у среднего человека во II ступени не так уж и много, чтобы оказать существенное влияние на спрос и предложение на рынке недвижимости. Ведь за эти сбережения сразу недвижимость не купить, и очень многое зависит от того, какие у него есть другие возможности финансирования.
«В любом случае, сумма, которую планируют изъять, в масштабах Эстонии огромна, – констатирует он. – Но так как она распределится между 170 000 человек, то, скорей всего, эти деньги пойдут не на рынок недвижимости, а на покупки, и таким образом вернутся обратно в экономику».
В фирме Nordecon сказали, что их проекты сейчас довольно скромны, поэтому вряд ли их мнение будет представительным.
Статья целиком опубликована только в печатной версии газеты.
Подписку на газету можно оформить здесь.
