«У нас в доме правление хочет взять кредит на утепление фасадов. Часть людей, в том числе и я, против», — написала в редакцию жительница Таллинна Надежда.
По ее словам, правление говорит, что так как их больше, то они просто заставят остальных платить.
«Но я не уверена, что у меня будет доход, который позволит выплачивать кредит, в ближайшие 15 лет. Терять единственную квартиру из-за чужой прихоти сделать красивый фасад я тоже не хочу. Могут ли на нас принудительно повесить нагрузку перед банком на ближайшие 15 лет?» — спрашивает Надежда.
Присяжный адвокат из Advokaadibüroo Vindeх Евгений Твердохлебов говорит, что в подобных случаях надо слушать, что говорят специалисты, а не обычные люди.
«Если эксперты скажут, что конкретно для вашего дома утепление будет полезно, значит, придется платить за это всем», — отмечает он.
Твердохлебов поясняет, что есть три вида расходов: необходимые (для сохранения недвижимости, например, для выполнения аварийных работ), полезные (которые значительно улучшают вещь) и обусловленные стремлением к роскоши (например, золотые дверные ручки).
«Если будет доказано, что эти расходы — полезные, и они помогут в энергосбережении, то их необходимо будет нести всем членам товарищества», — подытоживает адвокат.
