Во многих домах уже вовсю реновируют фасады. У утепления стен и обшивки панельных домов пенопластом или минеральной ватой множество как противников, так и сторонников. Вдобавок активно превозносят достоинства так называемых навесных фасадов. Как понять, что будет хорошо конкретно для вашего дома, и как не дать навесить на себя незапланированные траты, разбиралась «МК-Эстония».
Наиболее распространенное утепление фасадов — обшивание их пенопластом. После некачественно проведенных работ во многих домах начинаются проблемы: на стенах появляется плесень, к спорам которой особенно чувствительны старики и дети, возникают проблемы с вентиляцией.
Происходит это зачастую не потому, что дом обшили пенопластом, а потому, что не продумали систему вентиляции после утепления. Ведь можно утеплить дом и самым дорогостоящим материалом, но если скапливающемуся конденсату некуда будет «уходить», начнет расти плесень.
Почему возникают проблемы?
«Для бетонных конструкций хороши варианты, которые «дышат», — говорит строитель со стажем Максим. — Поскольку бетон из квартиры тоже впитывает влагу. И отдает ее на улицу. Но многоэтажные дома — очень «мокрые», им нужно долго под солнцем стоять, чтобы «просохнуть». Если дом утеплен так, что воздух не циркулирует, то отдавать влагу бетону некуда. На стенах появляется плесень, что негативно сказывается на здоровье живущих в доме людей.
Вдобавок при морозах вода в стене расширяется, и в панелях появляются микротрещины».
Специалист отмечает, что в советское время таких проблем не было: топили хорошо, и конденсат, если и образовывался, то прекрасно испарялся через стены.
«Сейчас же люди экономят свои деньги, тепло дорогое. Но важно, чтобы в погоне за экономией вы не заплатили самым дорогим, что есть у вас, — здоровьем!» — говорит Максим.
Отсюда вывод: занялись утеплением, продумайте и вентиляцию.
Чудо или обычное «разводилово»?
Помимо широко распространенного утепления домов пенопластом или минеральной ватой, когда утеплитель крепится прямо к стене, и сверху штукатурится, красится или украшается специальными декоративными панелями, есть еще один вариант. Его отличие заключается в том, что между утеплителем и декоративной панелью есть прослойка воздуха.
В редакцию пришло письмо от руководителя фирмы, устанавливающего такие фасады. Его имя и название предприятия мы решили не приводить с целью разобраться, насколько то, что пишет имеющий прямой финансовый интерес человек, соответствует действительности.
А пишет он следующее: «Прежде всего, такие фасады позволяют значительно экономить энергию: зимой — за счет снижения теплопотерь через стены, которые обычно составляют от 5 до 10%, летом — за счет дополнительной вентиляции. В летнюю жару конструкция вентилируемого фасада препятствует проникновению тепла через наружную стену в помещение. Зимой наружная облицовка защищает от ветра, а воздушный зазор выполняет функцию дополнительного утеплителя.
Циркулирующий воздух внутри зазора препятствует образованию конденсата на несущей стене
и, как следствие, предотвращает появление плесени внутри помещения».
Также он пишет: «Воздушный зазор между наружной облицовкой и поверхностью стены из-за разницы температур наружного воздуха и воздуха внутри зазора создает «эффект камина» — циркуляцию воздуха вдоль поверхности стены. Разница температур создает тягу, и воздух внутри зазора поднимается вверх».
И далее: «Вентилируемые фасады защищают стену и теплоизоляцию от атмосферных осадков и одновременно способствуют испарению влаги с поверхности стены. Исследования научных фирм показывают, что после реконструкции влажность старой стены снижается с 80% до 50% в течение года».
Выглядит очень убедительно и привлекательно. Но «МК-Эстония» решила узнать у экспертов, насколько это соответствует действительности.
Важные нюансы
«Вентилируемые фасады в зимнее время не способствуют какому-либо достойному упоминания энергосбережению, — отмечает приглашенный профессор кафедры теплоэнергии и вентиляции ТТУ Теэт-Андрус Кыйв. — Да, определенной защитой от осадков их можно назвать. Но нужно отметить, что многие подобные покрытия нуждаются в ходе эксплуатации (примерно раз в 10 лет) в чистке и обработке специальными растворами. А они довольно дорогие».
Профессор отмечает, что действительно прослойка воздуха позволяет снизить влажность и сохранять утеплитель сухим. Таким образом, эффективность утеплителя максимальна.
«И иногда это помогает снизить потери тепла. Иногда помогает уменьшить и колебания температур стены в течение года. Летом он защищает от солнца, а зимой помогает сохранить теплоизоляцию сухой, что уменьшает потери тепла через стены. Такие фасады можно делать, но не стоит ждать, что слои материала после утеплителя увеличат энергоэффективность конструкции», — подчеркивает профессор.
«Плюс таких фасадов заключается в том, что, с одной стороны, конденсату есть куда уходить, а с другой — стена защищена от осадков, солнечных лучей и тому подобного, — говорит строитель Максим. — Тем, кто считает, что будет меньше дырок в панелях, что хорошо, могу сказать: дырок будет меньше всего на пару десятков, и все равно утеплитель надо к панелям крепить. Важно другое: эта работа — более трудоемкая, уходит больше материала, нужны более квалифицированные специалисты. Как следствие — и стоит больше.
А если вы решите сэкономить и обратиться к непрофессионалам, начнутся проблемы с качеством».
Он считает, что самое важное при утеплении — чтобы не создавалась у стены влажная и теплая среда, идеальная для того, чтобы там росли грибы.
С ним соглашается и представитель Эстонского союза квартирных товариществ Раймо Йыгева. «Каждый дом решает сам для себя, какими материалами он будет утепляться, — отмечает он. — Главное, чтобы делали это комплексно с вентиляцией, чтобы у людей потом не возникло проблем».
Раймо Йыгева советует: при подобных вопросах — выбор материала, технология работы — приглашать на собрание специалиста. Который сможет подробно рассказать технические аспекты.
Ну а если вы решили брать кредит на работы, приготовьтесь: обычно платежи за отопление после утепления фасадов снижаются, но эта экономия, как правило, перекрывается выплатами по кредитам. И в итоге вы платить меньше в ближайшие 10-15 лет (на сколько взят кредит) не будете, просто будете платить не только фирме-поставщику тепла, но еще дадите подзаработать строителям, государству и кредитным учреждениям.
