По словам аналитика крупнейшего в Эстонии бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи, квартиры в новых домах практически не продаются, и поэтому застройщики начали массово сдавать их в аренду, сообщила BNS пресс-служба бюро.
По словам Ристо Вяхи, квартиры в новостройках практически не продаются, потому что застройщики не желают уступать в цене, а люди больше не согласны покупать по старым ценам. «Застройщики сейчас способны сами выплачивать свои кредиты, и, чтобы обеспечить себе на время денежные потоки, готовы, скорее, сдавать квартиры в аренду. В результате бывает, что где-то в одном месте на рынок аренды выставляется сразу 50 квартир, и это оказывает влияние на весь район», – сказал Вяхи.
«В Таллинне количество предложений на рынке аренды ощутимо увеличилось. Когда в одном доме или районе разом на рынок выставляются десятки квартир, места для торга становится значительно больше. Цены на аренду демонстрируют лёгкую тенденцию к снижению, и это касается прежде всего новых и более дорогих квартир, – поделился Вяхи. — В сегменте более низких цен, например, на квартиры в спальных районах со стоимостью аренды менее 500 евро в месяц всегда есть спрос, и каких-то значительных перемен не предвидится. Избыток предложений арендных квартир в основном касается Таллинна, и, например, Пярну, а в Тарту не было нового строительства в таком масштабе, и количество предложений там более стабильно».
По ловам Вяхи, появилась и ещё одна новая тенденция – люди продают имеющуюся у них квартиру и берут в аренду жильё того же уровня: они ждут лучших времён, чтобы снова купить понравившуюся жилую недвижимость».
