По оценке бюро недвижимости Pindi, настал реальный спад цен, на таллиннском вторичном рынке цены на квартиры с весны упали примерно на одную десятую, в то время как цены на землю и дома продолжают расти.
Маклер Pindi Kinnisvara Яак Эллер сказал в пресс-релизе, что, если весной было невозможно найти в Вяйке-Ыйсмяэ нуждающуюся в ремонте двухкомнатную квартиру по цене ниже 55 000 евро, то на данный момент цены упали примерно на 10%, сообщает BNS.
«Самые дешевые предложения уже не достигают 50 000 евро», — сказал маклер и добавил, что похожая тенденция наблюдается во всех частях города, а падение цен несколько повысило интерес покупателей. «Сейчас, конечно, жаркое лето, поэтому наплыва покупателей нет», — сказал он.
Эллер добавил, что чрезмерно высокие цены на квартиры активировали рынок земельных участков и частных жилых домов, где совершается больше сделок, чем в прошлом, и цены понемногу растут.
В свете падения цен на квартиры и малого объема сделок остаются востребованными жилые площади с низкими побочными расходами, которые падение цен фактически не затронуло. Аналитик Pindi Kinnisvara Сийм Симсон сказал, что именно тогда, когда предложений много, а сделок мало, начинается дифференциация цен в пользу экономии. «Прежде всего речь об отопительных расходах, но и прочие расходы на эксплуатацию играют важную роль», — отметил Симсон.
В Таллинне в начале года количество выставленных на продажу квартир увеличилось с 4000 до 5500, в то же время количество сделок за первые семь месяцев года на пару процентов ниже по сравнению с прошлым годом.
