Во вторник Рийгикогу рассмотрит в первом чтении поправку к закону, касающуюся переноса договора жилищного кредитования из одного банка в другой, сообщает BNS.
«Настало подходящее время, чтобы начать сравнивать условия текущего договора жилищного кредитования с предложениями банков-конкурентов и оказаться в числе первых, кто извлечет выгоду из поправки к закону, которая, мы надеемся, вступит в силу 1 июля», – прокомментировал эту новость глава Bigbank Eesti Артур Таавет.
По его словам, в условиях постоянного роста прочих бытовых расходов снижение ежемесячного платежа по жилищному кредиту – один из простейших способов сбалансировать семейный бюджет.
«Для этого есть самые разные варианты, поскольку можно пересмотреть как срок кредита, так и другие условия. Bigbank даже предлагает возможность специального графика, по которому, например, первые пять или десять лет заемщик выплачивает только проценты, а погашение основной суммы кредита начинается лишь годы спустя. К тому времени доходы членов семьи, предположительно, вырастут, а инфляция снизит стоимость денег», – рассказал Таавет, по словам которого кредитные деньги – это, по сути, такой же товар, как и любой другой.
«Евро от крупного иностранного банка ничем не лучше, чем евро от хорошего эстонского банка. Значение имеет лишь то, кто приложит больше усилий, чтобы сделать клиенту наиболее подходящее предложение», – подытожил глава банка.
«Конкуренция между банками реальна, и при желании ежемесячный платеж по действующему договору определенно можно снизить путем переговоров. Закон, который, предположительно, вступит в силу в середине лета, сделает смену банка более выгодной, поскольку заемщик будет избавлен от нотариальных сборов, которые до сих пор были обязательными», – подчеркнул глава Bigbank Eesti.
По его словам, сейчас самое время начать изучать и сравнивать различные предложения, чтобы в июле заключить новый договор с банком, предложившим лучшие условия.
Цель законопроекта – сделать рефинансирование жилищных кредитов проще, быстрее и дешевле, а также усилить конкуренцию на кредитном рынке. Для этого в Закон о вещном праве и в Закон о его применении вносят поправки, согласно которым при переносе жилищного кредита из одного банка в другой больше не потребуется нотариальное заверение, если заемщик и залоговое имущество остаются прежними, а условия не будут для клиента менее выгодными. Необходимые соглашения в дальнейшем можно будет заключать в цифровом виде. Закон должен вступить в силу 1 июля 2026 года.
Bigbank AS – это коммерческий банк на эстонском капитале с более чем 30-летней историей. По состоянию на 31.01.2026, общий объем баланса банка составлял 3,4 млрд евро, а собственный капитал – 303 млн евро. Банк действует в девяти странах, у него в общей сложности более 190 000 активных клиентов и свыше 650 сотрудников. Рейтинговое агентство Moody’s присвоило Bigbank долгосрочный рейтинг банковских депозитов на уровне Ba1, а также базовую кредитную оценку (BCA) и скорректированную BCA на уровне Ba2.
