Квартирное товарищество выставило счет за установку новых дверей человеку, который в доме не живет, а владеет в нем помещением, имеющим отдельный вход. Там дверь не меняли, но платить заставляют.
«Я владею помещением в жилом доме. Раньше там был магазин, — рассказывает Валентина. – Недавно квартирное товарищество поменяло во всем доме двери, но в моем помещении – вход в которое с отдельной двери, менять не стали. Тем не менее счет за установку дверей в подъезды выставили и мне. Было собрание, на котором члены КТ решили, что будут платить все. Дело в том, что меня на собрании не было, мне даже о нем никто не сообщил».
Согласно закону, решениям общего собрания обязаны подчиняться все, независимо то того, присутствовали они на собрании или нет. В этой ситуации есть 3 варианта:
1) подчиниться решению общего собрания;
2) опротестовать его в суде в течение 3 месяцев после собрания;
3) не платить за установку, но делать это грамотно.
С первым вариантом все понятно.
Во втором случае можно указать, что вы не получили приглашение на общее собрание, таким образом вам не дали возможности высказать свое мнение.
Приглашение на общее собрание считается доставленным всем собственникам, если оно вывешено на видном месте (к примеру, в подъезде). О собрании должны оповестить за 7-15 дней (зависит от того, что написано в уставе КТ).
Если человек в подъезд не заходит (поскольку там не живет) и в почтовом ящике приглашения не было, то фактически право присутствовать на общем собрании было нарушено.
В третьем случае сначала надо написать в правление ходатайство об освобождении от оплаты за установку дверей с перечислением причин (приглашение на собрание не получено, дверь не установлена). Если в КТ ответят, что платить все равно надо, то каждый раз после получения счета можно снова писать, что платить за установку дверей не будете, с указанием причин.
Это письмо следует отправлять заказным или вручать под подпись председателю или члену правления. Делать это нужно в течение 3 месяцев после получения каждого счета и остальные услуги оплачивать исправно. Это может быть долгая борьба в стиле «кто кого». К тому же, в счетах будут указывать долг и начислять пеню на него.
В то же время все можно решить мирным путем, без применения второго или третьего вариантов. Так как в данном случае речь идет не об обычном собственнике, то можно на одном из следующих собраний поднять вопрос, за что и
в каком размере вы должны платить, а за что не должны. Пусть остальные собственники решат.
