Раньше тоже брала за капремонт со всех квартир одинаково. Но мы выиграли суд, и после этого сделали с квартир вычет. В нашем доме есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, где живет все правление. Дополнительная плата идет по одинаковому тарифу, хотя квадратные метры разные. Говорить с председателем бесполезно, сразу оскорбляет. Вот скажите, законно ли начислять дополнительную плату за что-либо и делать это без учета метража жилплощади?
От редакции:
«Правление квартирного товарищества не вправе распределять собственникам квартир дополнительно расходы вне утвержденного планом хозяйственной деятельности тарифа, например на обслуживание, – комментирует юрист KETA ÕIGUSBÜROO, магистр права Марина Сухнёва. – Но нужно различать право правления делать непредусмотренные планом работы, например аварийную чистку канализации, без согласия общего собрания и распределение этих расходов собственникам квартир».
Аварийные расходы, отмечает Сухнёва, либо изначально закладываются в план хозяйственной деятельности (в тариф обслуживания), либо на следующем собрании квартирного товарищества должно быть принято решение об их распределении, если у КТ возник убыток.
«Распределение расходов происходит, по закону, пропорционально размеру долевой собственности собственников квартир, то есть по квадратным метрам, внесенным в крепостную книгу, – поясняет юрист. – Однако квартирное товарищество может установить в уставе, утвержденном решением общего собрания, иной порядок распределения расходов».
