Понедельник, 04 октября 2021 07:39

Новый дом, реновированный или без ремонта: где выгоднее купить квартиру?

Новый дом, реновированный или без ремонта: где выгоднее купить квартиру?

Сейчас многие задумываются о покупке недвижимости и стоят перед выбором: купить квартиру в новом доме подороже или в старом, но подешевле?

Если в старом, то в реновированном или нет? Ведь если в реновированном, то там, скорей всего, еще надо будет платить за кредит… «МК-Эстония» опросила специалистов и выяснила, на какие моменты следует обращать внимание.

Вы в каком классе?

Профессор Ярек Курницки из отделения строительства и архитектуры TalTech говорит, что потери тепла в утепленных домах – наполовину меньше.

«Например, в доме, который реновируют согласно условиям KredEx (утепление + вентиляция с возвратом тепла), расходы на отопление снижаются со 170 до 70 кВтч/м2. Расходы на электричество немного при этом увеличиваются – с 35 до 38 кВтч/м2. А те, кто ставит также солнечные панели, экономят и электричество», – констатирует профессор.

При этом бытует мнение, что те, кто утепляет старые советские дома, в итоге тепло теряют меньше, но все равно переплачивают, потому что у них вырастают взносы в ремонтный фонд. И выгода от утепления оказывается не такой уж и большой.

«Действительно, полная реновация обходится примерно в 300 евро/м2, – комментирует специалист. – Для КТ это большие расходы. Поэтому большинство товариществ прибегает к поддержке KredEx. В зависимости от месторасположения дома, пособие составляет 30–50% от стоимости всех работ на реновацию. Для покрытия остальной суммы берут кредит. Обычно, с учетом финансовой поддержки от KredEx, коммунальные счета все же остаются на том уровне, что и до реновации: за счет экономии энергии счета за тепло становятся меньше, и это перекрывает платежи по кредиту, в итоге то на то и выходит».

Он добавляет, что, согласно современной классификации, старый нереновированный дом относится к классу F или G, реновированный дом – к классу энергосбережения C или B, а новые здания – к классу A.

«Так что полностью реновированные здания, по сути, близки по классу энергосбережения к новым домам, – говорит профессор, – но все же не совсем на том уровне».

Тем, кто задумывается сейчас о покупке недвижимости, он советует: имеет смысл приобретать квартиру или в полностью реновированном при помощи KredEx доме, или в новостройке.

«Если же вы присматриваетесь к нереновированным домам, то нужно готовиться к большим расходам», – констатирует специалист.

Но через сколько эта реновация вместе с расходами на кредит в итоге окупится людям? Профессор говорит, что здесь все относительно.

«Полная реновация дома повышает ценность каждой квартиры в нем, – подчеркивает он. – И плюс у вас теплые комнаты и свежий воздух в квартире».

Продолжение читайте на следующей странице >>>

1/2
Оцените материал
3
(2 голосов)

Последние статьи

События28 января

ID-карте исполняется 20 лет

Сегодня, 28 января, исполняется двадцать лет с момента выдачи первой ID‑карты. За два десятилетия в Эстонии была выдана 4 066 781 ID-карта,…
Рейтинг:
4.50
События28 января

Стало известно, какое оружие ДНР и ЛНР хотят попросить у России

В самопровозглашенных ДНР и ЛНР назвали виды вооружений, которые они хотели бы попросить у России. Об этом пишет газета «Известия» со…
Рейтинг:
3.00
Здоровье27 января

Названы три главные опасности сухофруктов

Диетологи называют сухофрукты одним из самых спорных с точки зрения…
Рейтинг:
5.00
События27 января

Читательница: как выпрыгивать из автобуса?

Не знаю, куда еще мне обратиться. Хочу рассказать о том, что со мной…
Потребитель27 января

Можно ли получить в банке кредит на покупку земли?

Строительство дома часто связано с массой путаницы и вопросов, ответы…
Бульвар27 января

Российская кассирша украла из своего банка 26 млн рублей и увеличила…

В Нижнем Новгороде задержана сотрудница крупного российского банка.…
Рейтинг:
5.00
За рубежом27 января

Российских биатлонисток не пустили на Олимпиаду из-за проблем с…

Российские биатлонистки Ирина Казакевич и Валерия Васнецова не смогли…
Потребитель27 января

Плохо живем: Эстония в ТОП-3 среди стран Европы по продажам новых…

В течение последних шести месяцев 2021 года по всей Европе…