Не все знают, что за счет государства можно отремонтировать и даже купить недвижимость. Какие пособия предлагают жителям Эстонии через Фонд предпринимательства и инноваций (EIS) и какие документы нужны, чтобы получить поддержку, – выясняла «МК-Эстония».
Фонд EIS – преемник фонда KredEx, и через него государство продолжает поддерживать малообеспеченные многодетные семьи, владельцев малых частных домов и тех, кто живет в квартирных товариществах.
Пособие на обновление систем отопления в небольших жилых домах
Это – уже III тур данного вида поддержки. Новый тур приема ходатайств на поддержку обновления систем отопления объявили еще 2 июня.
«Общий бюджет поддержки – 6 миллионов евро, и на данный момент подали ходатайства уже 500 человек по всей Эстонии, – сообщила 27 июня нашей газете представитель EIS Пирет Мальв. – Пока поступили заявки на выделение пособий в размере 2,8 млн евро, и деньги еще есть. Ждем новых ходатайств от тех, кому нужно обновить систему отопления, и чья недвижимость находится в городах с наибольшим загрязнением воздуха».
А именно: опираясь на анализ Эстонского центра исследований окружающей среды, выбрали 25 городов, где качество воздуха больше всего зависит от отопительного сезона.
Ставка субсидии в размере 70 процентов предусмотрена для следующих городов: Йыхви, Кивиыли и Силламяэ в Ида-Вирумаа, Йыгева и Пыльтсамаа в Йыгевамаа, Отепя, Тырва и Валга в Валгамаа.
50-процентная ставка субсидии предусмотрена для некоторых районов Таллинна (Хааберсти, Кесклинн, Кристийне, Нымме, Пирита и Пыхья-Таллинн), а также для других городов: Элва, Хаапсалу, Каркси-Нуйа, Кейла, Килинги-Нымме, Кярдла, Курессааре, Пайде, Пярну, Раквере, Сауэ, Тапа, Тарту, Тюри, Вильянди и Выру.
И вот на дворе октябрь, однако прием ходатайств на этот вид поддержки еще открыт – то есть деньги пока есть, и жители Эстонии еще могут успеть подать заявку.
Цель пособия – сделать воздух в городах Эстонии чище. По сравнению с предыдущими раундами возможности по получению финансирования стали шире:
1) теперь оплачивают также реновацию печей;
2) больше не играет роли возраст здания и доход ходатайствующего.
Основная цель пособия – улучшение качества воздуха в районах с плотным заселением. Кроме того, модернизация систем отопления способствует экономии энергии и повышению пожарной безопасности.
При выделении настоящего пособия под малым жильем подразумевают здания, основное целевое назначение которых определено в Регистре строений как отдельный жилой дом, рядный дом, парный дом или двухквартирный дом.
Также в качестве малого жилья рассматривают секцию рядного дома, двухквартирного дома или парного дома, если у нее есть автономная система отопления.
Бюджет тура ходатайств составляет 6 миллионов евро. Максимальная сумма пособия – 10 000 евро на один малый дом. При этом также учитывают пособия, предоставленные на обновление систем отопления в рамках предыдущих конкурсов.
На вопрос, до какого числа можно подавать ходатайства, Пирет Мальв отвечает: «Четкой даты не установлено – мы будем принимать заявки, пока бюджет этого тура не будет исчерпан. Заявки будут рассматривать в порядке поступления».
На заметку
Что нужно учитывать?
Нельзя начинать работы до принятия решения о финансировании.
Максимальная сумма пособия на один дом – 10 000 евро.
В рамках III тура поддержки можно приобрести и установить:
- тепловой насос «воздух-вода»;
- геотермальный насос;
- пеллетный или дровяной котел;
- печь или плиту (финансируют также их строительство);
- радиаторы, включая трубопроводы и фитинги**;
- отопление пола**;
- модульный дымоход (финансируют также строительство новой дымоходной системы или реконструкция имеющейся, включая установку гильзы для трубы при строительстве твердотопливного котла, печи или плиты).
Финансируют также необходимые для подключения к сети центрального отопления трубопроводные и земляные работы до теплосети, а также сооружение теплового узла, плату за подключение и расходы, связанные со строительным проектом.
** при монтаже новой системы отопления или подключении к сети центрального отопления
NB! При подключении к централизованному отоплению компенсируют плату за подключение, оплаченную после вынесения положительного решения по заявке. Проект должен быть составлен после 14.08.2023.
Если плата за подключение была произведена до положительного решения по заявке вместе с расходами на составление проектной документации, то подлежит возмещению только стоимость проектных работ.
Важно! Реконструкции подлежат только печь и плита. Получить пособие на реконструкцию котла или камина нельзя.
После завершения работ нужно внести все соответствующие данные в портал систем отопления Спасательного департамента. При подключении к централизованному отоплению и установке теплового насоса необходимо обновить данные в Строительном регистре.
При необходимости можно обратиться за консультацией в Спасательный департамент или местное самоуправление.
Жилищное пособие для многодетных семей
20 октября завершился прием ходатайств на пособие для малообеспеченных и многодетных семей. Но следующий тур – уже не за горами, и если вы хотите принять участие, то можно уже готовить документы.
Пособие предназначено для улучшения жилищных условий малообеспеченных семей с тремя и более детьми.
Пособие рассчитано на многодетные семьи, которые не имеют собственной жилплощади либо она не соответствует современным требованиям.
С помощью пособия эти семьи могут обрести жилье, а именно:
- построить, в том числе
- возвести,
- расширить,
- перестроить,
- реновировать,
- изменить, установить и заменить систему отопления, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации строения;
2. купить недвижимость.
* * * * * * * * * * *
Условия получения пособия, которые были в 2025 году (ожидается, что в 2026 году будут похожие условия)
О пособии можно ходатайствовать, если:
- в семье растет не менее троих детей в возрасте до 19 лет (включительно);
- облагаемый подоходным налогом доход семьи за прошлый год на одного члена домохозяйства в месяц не превысил 550 евро;
- жилое помещение находится в собственности заявителя, созаявителя или их ребёнка в возрасте до 15 лет (за исключением случаев, когда в рамках поддержки от государства жилье приобретают);
- в собственности заявителя, созаявителя и их детей в возрасте до 15 лет – не более одного жилого помещения;
- члены семьи зарегистрированы в Регистре народонаселения по адресу жилого помещения, являющегося объектом проекта, в котором проживает семья (например, при реновации), либо по одному и тому же адресу (например, при покупке жилого помещения, строительстве или реконструкции непригодного для проживания жилья);
- заявитель или созаявитель – гражданин Эстонской Республики, лицо с видом на жительство долгосрочного жителя либо лицо, чьё право на проживание или вид на жительство действителен на протяжении всего периода использования поддержки и выполнения обязательств (с момента подачи заявления в течение пяти лет);
- заявитель или созаявитель, являющийся собственником жилого помещения, не находится в процедуре банкротства и не признан банкротом – за исключением случая, если он освобождён от своих прежних долгов в рамках процедуры банкротства;
- у заявителя или созаявителя, являющегося собственником жилого помещения, отсутствуют задолженности, по которым возбуждено исполнительное производство;
- в отношении жилого помещения, являющегося объектом проекта, в Крепостной книге отсутствует запись об ограничении отчуждения;
- ходатайствующий получал данный вид пособия не более одного раза (за период с 26.11.2019);
- в отношении ходатайствующего в течение предыдущих 5 лет не было вынесено решения о полном или частичном взыскании выплаченного пособия.
* * * * * * * * * * * * *
Условия для строительства жилого помещения
Запрос на поддержку в связи со строительством жилого помещения может быть подан, если жильё не соответствует современным жилищным условиям.
Жилое помещение считается не соответствующим современным условиям проживания, если имеется один или несколько из следующих недостатков:
- отсутствует водоснабжение или канализация;
- отсутствует возможность помыться (нет, например, душа или ванны);
- протекает крыша;
- фасад не утеплён;
- отсутствует система отопления либо она не обеспечивает достаточную температуру воздуха в помещении в отопительный период;
- жильё требует значительного ремонта (например, устаревшая электросистема, негерметичные окна, изношенная внутренняя отделка и т. д.);
- для семьи недостаточно жилой площади, и требуется расширение жилплощади.
Деятельность, связанная со строительством, включает:
- строительство нового жилого дома;
- реконструкцию или расширение существующего жилого помещения;
- капитальный ремонт жилого помещения;
- изменение, устройство или обновление систем отопления, электроснабжения, газа, водоснабжения и канализации;
- составление строительного проекта;
- деятельность, связанную со строительным надзором.
Пособие можно получить:
- для заказа работ или услуг у строительной компании (вместе с необходимыми строительными материалами);
- для приобретения строительных материалов или изделий, если работы будут выполнены самостоятельно или организованы лично. Условие – целевое использование материалов и своевременное завершение проекта.
Возможна комбинация указанных подходов – например, часть работ можно заказать у строительной компании, а другую часть выполнить самостоятельно.
Допустимы затраты на строительный проект в размере до 20% суммы пособия, при условии, что строительство осуществляют в рамках проекта, а строительный проект составлен после 1 марта 2016 года.
* * * * * * * * * * * * * * *
Условия для приобретения жилого помещения
Семья может подать заявление на получение поддержки для покупки жилого помещения, если у неё отсутствует жильё в собственности либо имеющееся жильё не соответствует современным жилищным условиям.
Требования к приобретаемому жилью
Оно должно:
- соответствовать потребностям семьи по площади;
- находиться как минимум в удовлетворительном состоянии;
- обладать работающими инженерными системами;
- быть пригодным для круглогодичного проживания.
- Разрешается приобрести:
- одно жилое помещение;
- несколько помещений, расположенных рядом друг с другом (по горизонтали или вертикали);
- жилые помещения, расположенные рядом, выше или ниже уже принадлежащего заявителю жилья – при условии, что они будут объединены в одно жилое помещение.
NB! Запрещено приобретать жилое помещение у члена семьи или у лица, находящегося с заявителем в прямом или боковом родстве (к ним относятся: родители, бабушки и дедушки, дети, внуки, братья, сёстры, дяди, тёти).
* * * * * * * * * * * * * * *
Форма собственности
Если в семье – два родителя или у родителя есть супруг/партнёр, жильё должно быть приобретено в совместную собственность, а в случае официального брака – в совместную супружескую собственность.
Если в семье один родитель – жильё должно быть приобретено в его единоличную собственность.
Приобретаемое жильё должно стать постоянным местом жительства всей семьи. Нельзя приобретать жильё только для отдельных членов семьи, например, для совершеннолетнего ребёнка или бабушки/дедушки.
* * * * * * * * * * * * * * *
Расходы на покупку и согласование
Не обязательно приобретать именно то жильё, которое указано в заявке. Подходящее жильё можно выбрать в течение двух лет (в период действия проекта).
Решение о предоставлении поддержки не даёт автоматического права на приобретение жилья.
Покупку необходимо предварительно согласовать с EIS до нотариального оформления сделки.
Расходы на приобретение жилья считаются допустимыми даже в том случае, если покупка произошла в период рассмотрения заявки, до вынесения решения.
Если поддержка будет одобрена, EIS компенсирует стоимость покупки в пределах утверждённой суммы, при условии, что жильё приобретено в соответствии с требованиями программы.
Условия получения и размеры поддержки
Поддержку можно запрашивать в размере, соответствующем стоимости запланированных работ, но не выше установленного максимального лимита поддержки.
С момента вступления в силу постановления о жилищной поддержке одна семья может воспользоваться этой помощью не более двух раз – с 26 ноября 2019 года.
При первом обращении максимальная сумма поддержки – до 12 000 евро.
При повторном обращении – до 6000 евро.
Если заявителю была выделена поддержка до 26 ноября 2019 года, он считается первично обращающимся и имеет право получить поддержку дважды:
- первый раз – до 12 000 евро;
- второй раз – до 6000 евро.
Дополнительное финансирование
Если стоимость приобретаемого жилья превышает размер поддержки, разрешается использовать её в сочетании с жилищным кредитом и поручительством EIS по жилищному кредиту.
Если общая стоимость проекта превышает установленный лимит (12 000 или 6000 евро), заявитель обязан покрыть оставшуюся часть расходов за счёт собственных средств.
Если жилое помещение находится в совместной собственности, размер запрашиваемой поддержки зависит от доли собственности, а также от того, какую часть строения планируют ремонтировать.
Пособие на реконструкцию 2022–2027
В рамках данного вида поддержки можно провести:
- полную реконструкцию многоквартирных домов,
- замену отопительного оборудования, работающего на газе, дровах или электричестве,
- приобрести оборудование, использующее возобновляемые источники энергии,
- подключение дома к системе централизованного отопления.
В рамках поддерживаемых мероприятий обеспечивают повышение энергоэффективности многоквартирных домов и стимулируют использование возобновляемых источников энергии.
На период 2022–2027 годов на пособие для реконструкции многоквартирных домов государством выделено 330 миллионов евро из структурных фондов Европейского союза. В октябре завершился тур 2025 года, в рамках которого было выделено 80 млн евро.
Следующий тур – в начале 2026 года. Для подачи ходатайства нужен проект и согласие общего собрания, так что желающим получить поддержку рекомендуют уже заранее начинать собирать документы и созывать общее собрание.
Ходатайствовать о пособии можно, если:
- дом насчитывает три или более квартиры и был введён в эксплуатацию до 2000 года;
- не менее 80% квартир в одном доме принадлежат физическим лицам, Эстонской Республике или местным органам самоуправления.
Подробнее о работах, на которые можно получить пособие в рамках данного вида поддержки, можно узнать по ссылке: https://kredex.ee/ru/kodudkorda
