Вторник, 11 августа 2020 13:37

Читатель: должен ли я платить за кладовку в подвале?0

Читатель: должен ли я платить за кладовку в подвале?

Читатель «МК-Эстония» Валерий попросил разъяснить, каким образом регулируется пользование долевой собственностью в квартирном товариществе.

У нас квартирное товарищество. Решением общего собрания когда-то было разрешено тем, кто хочет пользоваться подвалом, сделать там себе кладовки. Прошло несколько лет. И вдруг на общем собрании поднимают вопрос о подвале. Мы отклонили его сначала, так как его не было в повестке дня, но все равно эту тему подняли. Хотят, чтобы мы, владельцы кладовок, платили за эту площадь.

По закону, я являюсь владельцем какой-то общей доли, общей площади дома и территории вокруг него. Я посчитал, что площадь моей кладовки в подвале – это как раз моя доля, которую я имею в общей площади дома. Исходя из этого, должен ли я платить за подвал даже на основании решения общего собрания? Или это моя часть дома, которой я могу пользоваться бесплатно?

От редакции:

«Вопрос индивидуального пользования долевой собственностью, куда входят в том числе подвальные кладовки, включая плату за их использование, – это установление порядка пользования. И решается этот вопрос соглашением квартирособственников, то есть 100% согласием, а не решением правления или общего собрания», – отвечает магистр права, юрист Keta Õigusbüroo OÜ Марина Сухнёва.

Если решение собрания квартирного товарищества по данному вопросу не принято 100% собственников, то несогласный владелец квартиры, по словам юриста, вправе не исполнять юридически ничтожное решение, то есть не оплачивать необоснованные суммы.

«Если квартирное товарищество обратится в суд за взысканием долга, то собственник укажет на ничтожное решение. Если же товарищество начнет препятствовать пользованию кладовкой, то нужно обращаться в суд для установления справедливого порядка пользования, – комментирует Марина Сухнёва. – Вначале надо попытаться самому подписать соответствующее соглашение у собственников квартир, а затем представить требование о порядке пользования ко всем несогласным квартирособственникам дома».

Оцените материал
5
(2 голосов)

Добавить комментарий

Последние статьи

События26 сентября

C 28 сентября без карантинных требований в Эстонию можно въехать лишь из…

Со следующей недели — с 28 сентября - без двухнедельной самоизоляции в Эстонию можно будет приезжать только из Финляндии, Латвии, Ватикана…
Рейтинг:
5.00
События25 сентября

Йыкс: законодательство не позволяет сделать маски обязательными1

По словам бывшего канцлера права Аллара Йыкса, действующее законодательство не позволяет сделать ношение масок обязательным в общественных…

Последние статьи

Рейтинг:
5.00
События24 сентября

Финляндия восстанавливает ограничения на поездки для Эстонии, Швеции…

Правительство Финляндии в условиях разрастания заражаемости…
Рейтинг:
5.00
Мнение24 сентября

Мнение: бедность города берет

Владимир Вайнгорт, доктор экономических наук, размышляет о бедности и…
За рубежом24 сентября

Лукашенко назвал митингующих "дрянью"

Александр Лукашенко после тайной инаугурации обратился с речью к…
За рубежом24 сентября

Опрос: жители Финляндии считают ассимиляцию лучшим вариантом для…1

Жители Финляндии менее всего расположены поддерживать сохранение…
Рейтинг:
5.00
События24 сентября

Отец двойняшек отсудил у бывшей жены детей и теперь пытается обязать…6

В мае этого года «МК-Эстония» писала о шокирующей истории, когда у…
Бульвар23 сентября

День музыки отметят бесплатными концертами в Таллинне, Нарве и Йыхви

1 октября, в Международный день музыки, по всей Эстонии пройдут…