«Еврибор никогда не поднимался выше 10 процентов, а до 5% поднимался всего пару раз и на очень короткое время, – говорит присяжный адвокат из Advokaadibüroo Vindex Евгений Твердохлебов. – В основном он составлял порядка 2–3%, а в последние лет 5 и вообще около 0.
Банки не могли этого не знать, поэтому, советуя клиенту зафиксировать Еврибор и не разъясняя, что, скорее всего, это для клиента не выгодно, банк нарушал свои обязанности по разъяснению клиенту важных обстоятельств. И можно рассматривать возможность предъявления банку требования о возмещении ущерба, размер которого равняется суммам, которые клиенту приходится платить из-за сделки, заключенной из-за нарушения банком своих обязанностей».
А как быть, если вы купили квартиру и не справились с платежами, и вашу недвижимость продали с ипотекой по бросовой цене? Стоит ли платить по кредиту, тем самым облегчая жизнь новому покупателю?
«Покупатель, купивший квартиру с ипотекой и чужим кредитом, заплативший из-за кредита не рыночную стоимость, а только символическую цену, возможно, должен будет потом возместить другому лицу ту сумму, которую он сэкономил из-за того, что другое лицо выплатило сумму кредита, освободив таким образом покупателя от расходов», – говорит адвокат.
Однако Твердохлебов добавляет, что детали в юриспруденции могут изменить результат до противоположного, и в данном случае они не учитывались. Поэтому перед тем, как действовать, важно сначала проконсультироваться со специалистом.
