На собрании было предложено установить электронные водомеры с удалённым считыванием. Большинством голосов предложение поддержали, однако один собственник выразил особое мнение, заявив, что не хочет менять свои водомеры, поскольку недавно установил новые, пишет в редакцию читатель Николай.
В настоящее время водомеры принадлежат собственникам квартир.
Собрание приняло решение установить новые электронные водомеры за счёт ремонтного фонда, при этом новые водомеры будут находиться в долевой собственности КТ. Это решение также было принято большинством голосов.
Собственник, выразивший особое мнение, заявил, что для принятия данного решения необходимо 100% согласие всех собственников и что оно не может быть принято простым большинством голосов.
Кто же прав?
От редакции:
«Решение об установке водомеров относится к обычному управлению в КТ, и его принимают большинством голосов на общем собрании квартирного товарищества, – говорит юрист Марина Сухнева из Keta Õigusbüroo. – То обстоятельство, что собрание решило считать водомеры долевой собственностью, не имеет юридического значения. Водомер всё же предусмотрен для обслуживания конкретной квартиры. Исходя из последней судебной практики, такое оборудование/часть техносетей является индивидуальной собственностью».
Юрист добавляет, что собственники вполне могут решить, что водомеры обслуживаются из общих фондов КТ – всё равно мероприятия товарищества оплачивают собственники квартир.
