Ostsime abikaasaga kuus aastat tagasi talu. Veel enne seda, kui kogu see hullumeelsus pihta hakkas. Pean silmas kütuse- ja energiahindade pöörast tõusu ning maa katastriväärtuse ümberhindamist, kirjutab Vladimir Raplamaalt.
Jätsime toona linnas kõik sinnapaika ja kolisime tallu, tahtsime tegeleda põllumajandusega, kanu ja parte pidada. Väike põld on meil ka, tahtsime midagi kasvatada – kartulit või ehk rapsi.
Abikaasal oli suur tuhin sees – tahtis kitsed võtta ja kalatiigi kaevata… Praegu on seda juba naljakas meenutada.
Vaevu saime sisse elatud, kui läks lahti! Bensiin, elekter, gaas, küttepuud, graanulid, väetised, loomasööt – kõik muutus lihtsalt ebareaalselt kalliks. Tehnikat ja seadmeid sealtpoolt piiri, kus odavam oli, tuua keelati, ja siis lendas veel maamaksu summa taevasse.
Olgu, meie elame talus püsivalt, vähemalt sellegi eest meilt maamaksu ei võetud. Kuid nägime kinnistusregistrist, kui palju kallimaks meie maatükk muutus! Nii meil kui ka meie naabritel kallines maa enam kui 12 korda!
Ja nüüd kirjutatakse: tulevast aastast peavad maksu maksma kõik, elad või ei ela, maksma pead ikka!
Oleksime seda teadnud, poleks talu ostnud, ausõna. Ise me endale selle augu kaevasime.
Tahame teilt küsida, kason võimalik vaidlustada oma maatüki katastriväärtust ja vähendada maamaksu summat? Kui jah, siis mida peab tegema, et katastriväärtus uuesti üle vaadataks?
Toimetuselt:
Maa-ameti esindaja Marje Kolmar-Grüneri sõnul viivad nad läbi maa korralist hindamist, mis põhineb erinevate registrite andmetel.
Selle protseduuri tulemusena määratakse igale katastriüksusele maa ligikaudne väärtus – nn maa maksustamishind.
„Tegemist on masshindamisega, mille käigus hinnatakse kõiki Eesti maatükke. Kõiki sarnaseid maatükke (sama sihtotstarbe ja asukohaklassiga) hinnatakse ühtsete põhimõtete alusel. Kuna tegemist on masshindamisega, põhinevad tulemused statistilistel üldistustel,“ selgitab spetsialist. „Korralist hindamist viiakse läbi Maa hindamise seaduse alusel ja hindamismetoodika on kinnitatud keskkonnaministri määrusega.“
Maksustamishind on maamaksu arvutamise aluseks.
Maksu summaa arvutab Maksu- ja Tolliamet valemi järgi: Maamaksu summa = maa väärtus (eurodes) × maksumäär (%) – kaitsemehhanism – vabastused – soodustused.
Maamaksumäära kehtestavad kohalikud omavalitsused hiljemalt maksustamisaastale eelneva aasta 1. oktoobriks.
„Oluline on, et andmed, mille alusel hindamine toimub, oleksid korrektsed. Kui lähteandmetes avastatakse viga, saab selle parandada ja maksustamishinna vastavalt uuendatud infole ümber arvutada. Reeglina toob see kaasa ka maksusumma muutumise,“ märgib Marje Kolmar-Grüner.
Oma maatüki andmete kontrollimiseks on soovitav kasutada portaali minu.kataster.ee.
Sealt leiate lähteandmed, hindamislehe, mis kajastab maa väärtust mõjutavaid tegureid, ning vea avastamise korral sellest teatamise vormi.
„Kuigi info maa maksustamishinna kohta on minu.kataster.ee lehel pidevalt kättesaadav, suureneb pöördumiste arv traditsiooniliselt maamaksu tasumise tähtaja lähenedes. Enamasti viga ei ole – tuleb vaid selgitada, kuidas maksustamishind arvutati, ja suunata inimene süsteemis õigete andmete juurde,“ kinnitab Marje Kolmar-Grüner.
„Tuleb arvestada, et aasta jooksul võivad katastriüksuse andmed muutuda ja siis arvutatakse väärtus uuesti ümber. Näiteks kui muutub selle pindala või sihtotstarve, võidakse korrigeerida ka maksustamishinda.“
Registrite andmed vaadatakse üle aasta lõpus – selleks, et need oleksid 1. jaanuariks ajakohastatud ja Maksu- ja Tolliamet saaks just nende põhjal uuendatud andmed maa väärtuse kohta.
