Образование квартирных товариществ, согласно разработанному Министерством юстиции законопроекту, станет принудительным.Проект нацелен на кодификацию права на квартирную собственность, в результате которой на смену Закону о квартирной собственности и Закону о квартирных товариществах придет единый закон, который будет регулировать все вопросы, связанные с квартирной собственностью.
Как сообщает BNS, управление квартирной собственностью будет осуществляться в форме самостоятельного юридического лица - квартирного товарищества, которое, согласно проекту, будет создаваться вместе с квартирной собственностью.
Для тех домов, где к моменту вступления закона в силу квартирное товарищество образовано не будет и где управление осуществляется в форме сообщества квартирособственников, государство на основании закона само учредит квартирное товарищество.
Проект также нацелен на повышение прозрачности деятельности квартирных товариществ и предоставление всем собственникам квартир доступа к банковским данным. Это позволит снизить вероятность злоупотреблений со стороны правлений товариществ.
Проект в числе прочего уточняет регуляцию неплатежеспособности квартирного товарищества. Так, если квартирное товарищество станет стабильно неплатежеспособным, в суд должно быть подано заявление о банкротстве.
При этом в случае банкротства товарищество не будет ликвидировано, а подвергнется санации, то есть суд определит для товарищества такую хозяйственную программу, которая обеспечит жизнеспособность.
Основная часть закона, согласно проекту, должна вступить в силу 1 января 2016 года. Двумя годами раньше вступят в силу положения, на основании которых будут увязаны между собой квартирные товарищества и квартирная собственность.
Министерство юстиции направило проект на круг согласования, которое должно завершиться к 27 января 2012 года.
