Суббота, 29 июня 2019 09:01

Читательница: как выселить арендаторов из своей квартиры?

Читательница: как выселить арендаторов из своей квартиры?

Вы писали о жильцах, которые не хотят съезжать после окончания договора аренды. В таких случаях надо отключать свет и воду, советует читательница Виктория Карасёва.

Сделать это легко и в квартиру заходить не надо, ведь все документы находятся у хозяина. 

От редакции:

Присяжный адвокат Евгений Твердохлебов из Advokaadibüroo Vindex подтверждает, что, если это возможно сделать, не входя в квартиру, то отключить электричество и воду можно. Если удастся войти в квартиру с разрешения жильцов – то тоже можно. Также не запрещено снять и увезти сантехнику, плиту, и т. п. 

«Хозяину помещения нельзя входить в него против воли жильцов, если для этого нет крайней необходимости или если стороны не договаривались иначе. Нельзя забирать вещи жильцов без веской причины или если стороны не договаривались иначе, – обращает внимание Евгений Твердохлебов. – Выносить вещи жильцов и выгонять их может только судебный исполнитель на основании решения суда».

Присяжный адвокат добавляет, что можно вести с жильцами переговоры. Например, чтобы не тратить силы и деньги на судебные споры, можно заплатить жильцам за то, что они съедут сами. Обычно, по словам Твердохлебова, предлагаемая сумма должна быть достаточной, чтобы они смогли снять для себя другое жилье.

«Естественно, деньги не нужно давать вперед, иначе их просто возьмут и не съедут.  Также нельзя обманывать, обещая деньги без намерения или возможности их заплатить. Всегда лучше до того, как что-то предпринять, посоветоваться с адвокатом, чтобы не преступить грань дозволенного, – отмечает Евгений Твердохлебов. – Ни в коем случае нельзя воспринимать данный ответ как руководство к действию, так как любой нюанс может возыметь решающее значение и поменять совет на противоположный, а особенности конкретной ситуации в данном случае не учитывались».

Также за время, пока жильцы незаконно пользуются квартирой, по словам присяжного адвоката, можно с них требовать возмещение, равное наемной плате за подобные квартиры. Однако если речь идет о прекратившемся договоре найма, то следует учитывать, что суд может дать действию договора другую оценку и расценить его как действующий.

Оцените материал
2.78
(9 голосов)

Последние статьи

События19 апреля

В Сонда поезд сбил маленького ребенка

Во второй половине дня в понедельник в поселке Сонда в Ида-Вирумаа поезд сбил двухлетнего ребенка, сообщает Virumaa Teataja.
Рейтинг:
3.67
События19 апреля

Мужчина обвиняет бывшую жену в том, что та забрала половину его имущества

С жителем Таллинна по имени Андрей случилась поучительная история: они с женой хотели продать две квартиры, чтобы купить дом. «Чтобы не…

Последние статьи

Рейтинг:
3.33
События17 апреля

Юри Ратас: "Есть надежда провести лето без ограничений"

У нас есть возможность провести это лето нормально – так, как мы…
Рейтинг:
4.00
События17 апреля

В Вильяндимаа видели шакала

Около половины шестого утра в среду житель деревни Тяэкси в…
Потребитель17 апреля

Борщ - сколько стоит приготовить

Далеко не все народы знают слово «суп» (например, в русском языке оно…
События17 апреля

Государство расширило список редких заболеваний и пособие будет…

Министр социальной защиты Сигне Рийсало подписала постановление, в…
Потребитель17 апреля

В какую сумму обойдется путешествие на автодоме

Путешествовать на автодоме можно в любое время года. Технические…
Рейтинг:
5.00
Бульвар17 апреля

Лариса Саванкова побывала в гостях у передачи "Тот еще театр" (видео)

На YouTube канале Русского театра Эстонии вышел 5-й выпуск…