Суббота, 27 мая 2023 13:03

Uus Maa: увеличение процентных ставок не оказало на рынок дач существенного влияния

Uus Maa: увеличение процентных ставок не оказало на рынок дач существенного влияния ©Фото: архив "МК-Эстонии"

Несмотря на нестабильные времена, спрос на дачи в окрестностях Таллинна очень высок, сообщил в переданном BNS пресс-релизе профессиональный маклер крупнейшего в Эстонии бюро недвижимости Uus Maa Кетлин Юндас.

Весенний сезон продажи дач уже в разгаре, в наиболее популярных местах спрос очень высокий и сделки, если цена подходящая, совершаются довольно быстро. «Самым популярным является северное побережье — старые рыбацкие посёлки и дачные районы, где спрос превышает предложение. Повышение процентных ставок не особенно сильно повлияло на рынок дач, потому что многие люди покупают их на собственные средства», — сообщила Юндас.

«Очень популярна также волость Ляэне-Харью – Вяэна-Йыэсуу, Лауласмаа, Тюрисалу и Клоога. Многие покупатели — молодые люди, которые хотят уехать на лето из города, этому способствует то, что многим по-прежнему предоставляется возможность работать из домашнего офиса. Кроме того, среди молодёжи опять стало популярно иметь свой собственный садовый участок», — сказала Юндас.

«Сейчас наибольшим спросом пользуются хорошо сохранившиеся дачи 1970-х годов, например, классические, А-образной формы, приспособленные для круглогодичного проживания, или просто хорошо сохранившиеся дома, которые можно привести в порядок. Цены на дома похуже немного снизились, потому что их приходится сносить и заменять новым, а цены строительства сейчас высокие. На дома в популярных районах и просто хорошие дома цены остались на прежнем уровне и даже немного выросли. Например, классическая дача на северном побережье стоит от 75 000 до 95 000 евро», — сказала Юндас. Более дешёвые дачи в волости Ляэне-Харью, расположенные ближе к Лайтсе и Кибуна, стоят около 50 000 евро.

«Рынок дач – это очень сезонный рынок, это означает, что тёплая погода побуждает людей искать подходящие дачи и действовать быстрее. Хотя хорошие сделки заключаются и зимой, сейчас всё же самое лучшее время выставить свою дачу на продажу. Во второй половине лета, может случиться так, что Вы уже немного припозднились с продажей, и дачу придётся оставить у себя ещё на одну зиму. Если у продавца нет желания и мотивации самому заниматься дачей, то при такой задержке, с учётом зимних погодных условий, нельзя гарантировать, что в новом сезоне Вы получите более высокую или даже такую же цену, потому что дом и зимой нуждается в уходе и поддержании порядка», — добавила Юндас.

По словам Кетлин Юндас, цены на жилые дома в прошлом полугодии упали меньше, чем цены на квартиры. «Было видно, что продавцы старались удержать цены на дома, и лишь немного уступали ради скорейшего заключения сделки. Рынок индивидуальных жилых домов весной тоже стал заметно более активным. Качественные дома с хорошей планировкой продаются и окупаются. В окрестностях Таллинна – в Виймси, Какумяэ, Тискре и Пеэтри – наибольший интерес вызывают у покупателей дома стоимостью до 600 000 евро», – добавила Юндас.

Оцените материал
0
(0 )

Похожие материалы

Последние новости

События

Потребитель

Рекомендуем

За рубежом

Здоровье

Бульвар