В редакцию часто обращаются с вопросами о наследстве: кто-то хочет позаботиться о будущем своих детей и внуков, а кто-то не знает, что делать, получая завещание. Но есть ситуации, в которых до наследства дело еще не дошло, но распорядиться имуществом при жизни человек сам уже не может. Вместе со специалистами мы разобрали три ситуации на примере историй читателей.
Появление проблем со здоровьем, из-за которых человек не может в полной мере распоряжаться своей жизнью, могут явиться полной неожиданностью для близких. Но даже когда речь идет о возрастных проблемах, семья никогда не бывает готова к худшему. А потому многие люди не знают, как поступить с имуществом их близкого человека, когда сам он не в силах больше им распоряжаться.
Деменция и совместно нажитое имущество
Анатолию и Валентине по 70 лет. Они вырастили двоих детей, сына и дочь, которые давно живут отдельно со своими семьями, и вели обычную жизнь пенсионеров: дом, дача, повседневные хлопоты. Но летом пришла беда, у Валентины случился инсульт.
«Это произошло в августе. После инсульта мама стала не просто лежачей больной, но и началась деменция, – рассказывает дочь пенсионеров Александра. – Это значит, что у нее теперь затуманенное сознание, она почти все время оторвана от реальности и живет в своем мире. Так что принимать какие-то решения самостоятельно больше не может».
Отойдя немного от удара, семья стала думать, что же делать дальше, ведь все совместное имущество супругов было оформлено на Валентину. А это и квартира, и машина, и дача, и гараж…
«Мы хотим переписать все на папу, чтобы он был владельцем и уже сейчас мог распоряжаться имуществом. Но мы не знаем, как это сделать, что для этого нужно», – сокрушается Александра.
Нотариус Алла Шевчук объясняет, что если между супругами действует режим общности имущества, то вне зависимости от того, на имя кого из супругов имущество зарегистрировано, оно является совместным (за исключением имущества, которое приобретено до брака или во время брака, но по наследованию или по договору дарения). Совместным имуществом муж и жена могут распоряжаться только вместе. Также супруги могут заключить брачный контракт, которым могут признать совместным или раздельным имуществом конкретные предметы, либо предметы, относящиеся к определенному виду.
«К сожалению, если один из супругов в силу своей болезни либо какого-либо другого расстройства не способен понимать свои действия или руководить ими, то заключение брачного контракта или совершение любых других юридических действий таким супругом невозможно, – отмечает нотариус. – Если возникнет необходимость какое-либо имущество продать, например, необходимы средства для обеспечения и оплаты содержания в доме по уходу, и есть недвижимость, которую возможно реализовать, чтобы такие расходы покрыть, то для совершения сделки продажи необходимо установить в отношении супруга, который не способен свои действия понимать, опеку».
Установление опеки, уточняет Алла Шевчук, регулируется законом о семье, опеку устанавливает суд на основании заявления от супруга или же волостной либо городской управы.
«Опекун не может без предварительного согласия суда от имени подопечного распоряжаться принадлежащей подопечному недвижимой вещью или правом на недвижимую вещь и совершать другие сделки, для которых, согласно закону, необходимо ходатайствовать о согласии суда», – комментирует нотариус.
Присяжный адвокат Евгений Твердохлебов из Advokaadibüroo Vindex добавляет, что госпошлина за подачу в суд о назначении опекуна составляет 50 евро.
«Если документы подает местное самоуправление, то оно может взять расходы на себя. Если заявление подается при помощи адвоката, то расходы на адвоката начинаются, предположительно, с 2000 евро. Если назначен адвокат за счет государства, то расходы на правовую помощь суд может возложить на государство», – отмечает присяжный адвокат.
