Вторник, 21 января 2020 07:25

Жильцы подъезда не хотят платить за уничтожение тараканов: "Пусть платит хозяйка квартиры!"0

Жильцы подъезда не хотят платить за уничтожение тараканов: "Пусть платит хозяйка квартиры!"

В нашем доме очень много тараканов, уже проводили обработку от них и снова будут проводить. Вопрос – кто за это будет платить? Пусть платит хозяйка квартиры, в которой тараканы! Она держит квартирантов и говорит, что это квартиранты ей приносят тараканов, а она не виновата.

Деньги она с них берет большие, 400 евро за однокомнатную квартиру! Она должна платить налоги. Если можно, опишите в газете, как это делается, жалуются жители дома на Раадику.

От редакции:

По словам юриста KETA ÕIGUSBÜROO OÜ, магистра права Марины Сухневой, это всегда сложное дело – юридически доказать, что кто-то конкретно в чем-то виноват. В данном случае очень сложно доказать, что тараканы завелись именно в данной квартире. Так как насекомые разбегаются по всему многоквартирному дому, его надо обрабатывать полностью. Марина Сухнева считает, что в данном случае проще заплатить за обработку из ремонтного фонда квартирного товарищества, чем искать виноватых.

Что касается доходов от сдачи квартиры, их надо ежегодно отражать в декларации, которая подается в Налогово-таможенный департамент. С 2016 года государство разрешило взимать налоги не со 100% дохода от сдачи в аренду жилья, а только с 80%. Подразумевается, что разницу владелец недвижимости тратит на покрытие расходов, связанных со сдачей внаем – небольшой ремонт, приведение квартиры в порядок.

20%-й вычет из доходов от сдачи жилого помещения в аренду применяется только на основании договора найма, который устанавливает, что помещение будет использоваться для проживания. Например, если жилое помещение арендуют под офис, то данное правило на него не распространяется.

К доходу от сдачи внаем не относятся побочные расходы и выполнение денежных обязательств, если жильцы их сами оплачивает или компенсируют собственнику квартиры.

Например, согласно договору найма жилого помещения его аренда составляет 500 евро в месяц, и арендатор должен оплачивать по счету квартирного товарищества также и коммунальные платежи. Арендатор платит собственнику квартиры 500 евро и квартирному товариществу 150 евро. Собственник должен декларировать доход от найма за этот месяц – 500 евро.

В декларации доходов следует отразить всю сумму дохода, полученного от сдачи в аренду в течение календарного года. Сюда не входит выполнение денежных обязательств за арендодателя, которые связаны с благо-устройством жилого дома, например, расходы по уборке территории.

К числу побочных расходов не относятся платежи на погашение кредита сдаваемой внаем квартиры или земельный налог, и в случае, если жильцы оплачивают данные платежи за собственника, то уплаченные им суммы считаются доходом собственника от сдачи внаем.

Например, собственник квартиры и арендатор заключили договор найма жилого помещения, согласно которому арендатор вместо платы за найм выплачивает на собственника кредит, взятый для приобретения квартиры. Собственник квартиры должен продекларировать суммы, уплаченные в счет погашения кредита, в качестве дохода от найма.

Оцените материал
5
(2 голосов)

Добавить комментарий

Последние статьи

Здоровье04 июля

В ВОЗ рассказали о повторном пике коронавируса в некоторых странах

В некоторых странах наблюдается повторный пик заболевания коронавирусом, заявил директор программы ВОЗ по чрезвычайным ситуациям в области…
Рейтинг:
4.00

Зрение или кошелек?

«Нашему государству нужны беззубые и слепые граждане?» – задается вопросом имеющая высокую степень близорукости читательница «МК-Эстонии»…
События02 июля

Реформисты и соцдемы хотят созвать чрезвычайное заседание по теме…

Фракции Партии реформ и Социал-демократической партии собирают…

Исследование: чрезвычайное положение в Эстонии привело к росту…

Введенное в связи с пандемией коронавируса чрезвычайное положение в…
Рейтинг:
5.00
Мнение02 июля

Вячеслав Иванов: «Организаторы протестов «Жизни чернокожих важны» на…

Ощущение такое, словно где-то на сценических колосниках сидит…
Рейтинг:
5.00

На финских стройплощадках обнаружены вспышки коронавируса

На стройплощадках Финляндии обнаружено несколько очагов коронавируса,…