Пятница, 14 мая 2021 10:51

Luminor: сектор недвижимости Эстонии за последнее полугодие значительно оживился

Luminor: сектор недвижимости Эстонии за последнее полугодие значительно оживился

Сектор недвижимости Эстонии за последнее полугодие значительно оживился, и продолжающийся рост спроса поддерживается высвобождением пенсионных денег. Поэтому люди задаются вопросом, не закончатся ли квартиры в ближайшее время, сообщила в пятницу BNS пресс-служба банка Luminor.

По словам руководителя отдела розничных банковских услуг Luminor в Эстонии Танеля Ребане, чтобы понять текущую ситуацию, стоит немного оглянуться назад. В течение последних четырёх лет предложение в Таллинне, составляющее около 50% всего рынка недвижимости, было стабильным – в среднем строится 2500 новых квартир в год. Среднемесячные продажи оставались на уровне 200–250 квартир. Однако в конце прошлого года продажи взлетели до 400 квартир в месяц, что было необычно.

Таким образом, к концу 2020 года в Эстонии новых квартир было построено меньше, чем продано.

«В нормальной рыночной ситуации жилой фонд обычно продаётся в течение одного года, а это означает, что на рынке было постоянное предложение квартир в годовом объёме. Сегодня спрос вырос так, что если бы с завтрашнего дня ни одна квартира не могла быть завершена, то через пять месяцев все свободные квартиры в Эстонии нашли бы своего хозяина, – пояснил Ребане, однако маловероятно, что квартиры закончатся, так как девелоперы никогда не сидят, сложа руки. - Строительство многоквартирного дома с планировкой занимает около двух лет. Если в июле прошлого года разработчик почувствовал, что спрос существует, и запустил проект, то к концу этого года у него может быть дом, готовый к продаже. Если не к осени, то к Иванову дню следующего года ожидается увеличение предложения новых квартир», – пояснил он.

По словам Ребане, кредитные остатки у населения начали расти, одновременно выросла и заработная плата, а это значит, что доля выплат по кредитам в общей сумме заработной платы снизилась. Если во время предыдущего экономического кризиса 30–35% заработной платы населения уходило на выплаты по кредитам, то сегодня – лишь 15%.

«В принципе, кредит под заработную плату сегодня дешевле, люди смогли быстрее улучшить свой уровень жизни», – сказал он, добавив, что цены на недвижимость вряд ли упадут ниже нынешнего уровня. Для этого нет никаких оснований.

Оцените материал
2
(1 Голосовать)

Последние статьи

За сутки в Эстонии добавился 56 новых случав коронавируса

За минувшие сутки в Эстонии проанализировали 3832 теста на коронавирус, первичный позитивный результат дали 56 из них, то есть 1,5 процента.
Рейтинг:
5.00
События16 июня

"Tallink Grupp" планирует возобновить маршрут Рига-Стокгольм в апреле…

Эстонский паромный оператор "Tallink Grupp" планирует возобновить…
События16 июня

Хярма: Угрозу представляет собой вирус индийского штамма

Несмотря на средний уровень заражаемости, угрозу представляет собой…
События16 июня

В Пыхья-Таллинне в четверг состоится толока по сбору лузитанских…

Пыхья-Таллинне в четверг в 20 часов состоится толока по сбору…
Рейтинг:
5.00
События16 июня

В Хааберсти пройдут бесплатные правовые консультации

В Хааберсти состоятся бесплатные правовые консультации. В четверг 17…