Четверг, 17 октября 2019 20:50

А вы знали? Собственники сдаваемых квартир не соблюдают этот закон0

А вы знали? Собственники сдаваемых квартир не соблюдают этот закон

Хотя Обязательственно-правой закон и предусматривает, что гарантийный залог арендатора следует хранить на отдельном счете и уплачивать арендатору с этой суммы проценты, соблюдают такое требование совсем немногие.

По словам руководителя по развитию продукции и маркетингу Kinnisvara24 Лауры Таммеорг, о предусмотренном Обязательственно-правым законом обязательстве выплачивать проценты с гарантийного залога знают лишь отдельные арендаторы и собственники съемных квартир. «Залог, который арендатор передает собственнику жилья, должен храниться на отдельном банковском счете, и с суммы залога арендатору следует уплачивать проценты. Большинство людей не знают об этом требовании закона – по оценкам маклеров соблюдают данное правило всего около 5% арендодателей», - пояснила Таммеорг.

В статье 308 Обязательственно-правового закона говорится: «Договор найма жилого помещения может предусматривать, что наниматель вносит наймодателю для обеспечения вытекающих из договора требований гарантийный залог в пределах суммы наемной платы за три месяца. Наймодатель обязан депонировать сумму гарантийного залога в кредитном учреждении отдельно от своего имущества под проценты не ниже средней местной процентной ставки. Проценты принадлежат нанимателю и за их счет увеличивается размер гарантийного залога».

Лаура Таммеорг добавила, что некоторые собственники, знающие о требовании уплаты процентов с суммы залога, прямо прописывают в договоре, что проценты с такой суммы не выплачиваются.

«Большинство арендаторов обо всем это даже не слышали. Обычно в качестве залога для съемных квартир и домов просят сумму арендной платы за один месяц, реже за два или даже три месяца.

Таким образом, долгосрочный арендатор на продолжительное время не может использовать свои средства. Вместе с тем выросла осведомленность в отношении ремонтных фондов, и многие собственники больше не требуют от арендаторов делать туда взносы. Мы надеемся, что все больше людей будет узнавать и о требовании уплаты процентов с суммы залога», - сказала Таммеорг.

Оцените материал
5
(2 голосов)

Добавить комментарий

Последние статьи

В целях безопасности в испанском баре пиво разливает робот

В центральном баре сети La Gitana Loca в Севилье теперь есть роботизированная рука, изготовленная севильской компанией Macco, которая…

Статистика автопомощи: обычно у обочины застревают из-за проблем с электрикой

30 процентов вызовов технической автомобильной помощи на дорогах приходится на проблемы с электрикой, 16 процентов – на аварии и 13…

Трое маленьких детей сутки сидели в квартире с двумя трупами

Сутки с трупами матери и ее сожителя провели в квартире на юго-западе…
Рейтинг:
3.33

Жизнь в Эстонии пошла на поправку, но попасть на прием к врачам…

Страна начинает понемногу возвращаться к прежнему ритму жизни. Уже в…
Рейтинг:
5.00

Финское исследование: коронавирус может при кашле распространяться на…

Коронавирус может при кашле распространится на несколько метров,…

Один телефонный звонок может спасти жизнь

Пройти мимо или вмешаться? Каждому время от времени приходится делать…