Продаю квартиру в сталинке. Пришел покупатель, все посмотрел, стены потрогал, батареи пощупал, счета тоже попросил показать коммунальные. А потом спрашивает – а какой у вашего дома класс энергоэффективности? — пишет в редакцию читатель Валерий, житель района Пыхья-Таллинн.
А я и не знаю, что сказать. Не знаю, какой-такой класс. И что это такое вообще.
Позвонил председателю КТ, та тоже ничего сказать не может.
Покупатель губы поджал, говорит: «Ну я подумаю». И ушел.
А я все думаю – что за класс, и как его узнать. А главное – зачем?..
От редакции:
Класс энергоэффективности – это результат оценки и подтверждение энергетической эффективности здания, выраженное в буквенной шкале (например, A, B, C, D и т. д.). Их всего семь: от A до G.
У каждого дома, который прошел такую оценку, должен быть документ, в котором содержится информация об энергопотреблении и эффективности здания, объясняет в своем блоге предприятие Enefit. На основании этого документа можно получить представление о том, сколько энергии уходит в течение года на отопление, электричество, нагрев воды и вентиляцию на один квадратный метр отапливаемой площади.
Чем выше класс энергоэффективности вашего дома (например, A или B), тем меньше затраты на энергию и влияние на окружающую среду.
Как правило, наличие класса энергоэффективности необходимо в следующих случаях:
- если вы хотите провести реновацию здания с целью снижения эксплуатационных расходов, но не знаете, с чего начать;
- если вы хотите продать жилье или сдать его в аренду;
- если его запрашивает покупатель или арендатор;
- если вы планируете ходатайствовать о пособиях на реновацию жилья, таких как пособие KredEx на реконструкцию для установки солнечных панелей и накопителей энергии.
Оценку энергоэффективности можно заказать у квалифицированного специалиста. Чтобы присвоить зданию класс энергоэффективности, необходимо знать данные о потреблении за период не менее трех лет, но как минимум за один полный год потребления.
При расчете класса энергоэффективности учитывают множество различных факторов, в том числе – общее потребление энергии в здании, потери тепла, системы вентиляции и используемые энергетические решения – например, солнечные панели.
Класс энергоэффективности дома можно повысить, в том числе, путем теплоизоляции здания, установки более энергоэффективных окон и дверей, замены старых электрических и осветительных приборов или использования интеллектуальных и сберегающих энергетических продуктов.
Например, в среднем эстонском домохозяйстве больше всего электроэнергии расходуют на отопление помещений. С точки зрения энергосбережения рекомендуется пересмотреть существующую систему отопления.
По сравнению с традиционными отопительными решениями тепловые насосы воздух-вода и воздух-воздух могут производить в 3–4 раза больше тепловой энергии, чем расходуют.
