Выбор очевиден
Маклер Урмас Саар, который специализируется на продаже недвижимости в Алании, также отмечает, что жить в Турции на эстонскую пенсию можно очень хорошо, и еще будет оставаться.
«Если говорить о конкретных цифрах, то у одинокого человека, если у него есть своя квартира, будет уходить около 100 евро в месяц, включая коммунальные расходы, еду и даже непредвиденные траты. Цены в магазинах здесь ниже, чем в какой-либо стране ЕС. И круглый год доступны местные фрукты и овощи. А такого хорошего медицинского обслуживания, как здесь, я не встречал в странах ЕС, в Эстонии уровень тоже значительно ниже. В Турции персонал более квалифицирован, и техническое оснащение лучше», – говорит Урмас Саар.
По его словам, бюрократия в Турции в сравнении с ЕС – детский лепет. Если приобрести недвижимость в «правильном» месте, то получить вид на жительство очень просто. На деньги от продажи квартиры в Эстонии можно купить в Турции жилье гораздо лучше.
«С моей помощью около 200 эстонских пенсионеров уже приобрели жилье в Аланье. Многие из них планировали покупать жилье в Испании, но в результате сделали выбор в пользу Турции. Здесь проживают десятки тысяч русскоязычных и англоязычных пенсионеров», – говорит маклер.
Он добавляет, что в разных регионах Испании, включая Канарские острова, в нормальных, безопасных местах недвижимость стоит значительно дороже, чем в Турции. В то же время в Испании граница между безопасными и опасными зонами порой может быть очень тонкой. Может легко случиться, что попадется жилье в неблагоприятном районе, куда белым людям, особенно женщинам, лучше не заходить. А продать эту недвижимость потом удастся в лучшем случае за полцены.
«Проблемы с безопасностью также очень актуальны в Италии, Болгарии и Таиланде. В Турции же весь южный регион безопасен. В Греции тоже безопасно, но жилье в многоквартирных домах, не говоря уже о виллах, там неоправданно дорогое. Цены в магазинах намного выше, и электричество дороже, чем в Турции», – добавляет Урмас Саар.
Говоря про Болгарию, маклер упоминает о процветающей там коррупции, которую даже членство в ЕС не смогло искоренить. Кроме того, зимы в Болгарии около Черного моря такие же холодные, как и в Эстонии. До кризиса 2008 года многие жители Эстонии вложились в болгарскую недвижимость, которую теперь продают.
Можно сделать вложение
Маклер из бюро Uus Maa Рийн Сильбаум рассказывает, что люди из Эстонии, включая пожилых, часто предпочитают жить в таких уголках Испании как Малага, Михас, Фуэнхирола, Бенальмадена, Торремолинос, Эстепона и Коста-Калида, а также Коста-дель-Сильенсио на Тенерифе.
«На Тенерифе жилье не такое ликвидное, как на материке. К тому же перелеты сложные и дорогие. Доступность и качество медицинского обслуживания лучше на материке», – говорит Рийн Сильбаум.
По ее словам, цены на недвижимость хорошие и в Португалии, но климат уже не так хорош. Атлантические ветра приносят туда холодную зиму. Хорватия очень популярна среди путешественников, хотя климат и уровень цен позволяют там жить и круглый год.
«Но по соотношению цены и качества Испания самая популярная. За 500 евро в месяц можно арендовать 3-комнатную квартиру в Фуэнхироле. Двое пенсионеров вместе могли бы там жить в лучших условиях, чем в Эстонии, – говорит маклер. – Выбирая жилье, лучше избегать туристических мест. Цены на электричество, земельный налог и траты на недвижимость в туристических местах обычно выше».
Она рассказывает, что при покупке жилья очень популярна схема, когда в Эстонии продают жилье и на вырученные деньги покупают квартиру в туристическом месте. В сезон ее можно сдавать и получать очень хорошую прибыль.
«Если при этом в Эстонии остается дача, летом можно проводить время там или путешествовать по другим странам. А вне сезона можно жить в своем жилье в Испании», – говорит маклер.
Также распространена схема, когда покупают дом и часть его сдают в аренду, например соотечественникам, которые приезжают на отдых.
«Многие также сдают свое жилье в Эстонии и на эти деньги живут за границей», – добавляет Рийн Сильбаум.
