Понедельник, 15 февраля 2016 10:26

Прогноз: в 2016 году жилье в Таллинне подорожает на 5 процентов0

Прогноз: в 2016 году жилье в Таллинне подорожает на 5 процентов

В нынешнем жилье в Таллинне подорожает на 5 процентов, считает инвестиционная компания ERE Grupp.

Как считает компания, цены на недвижимость в Таллинне растут в основном за счет роста предложения в сегменте нового жилья, стоимость которого выше средней. Проведенный фирмой анализ показал, что число новых квартир, выставленных на продажу в столице в четвертом квартале 2015 года, было примерно на 20 процентов выше аналогичных показателей 2014 года. В то же время, число выставленных на продажу объектов вторичного жилого фонда сократилось на 10процентов. Правление инвестиционной компании ERE Grupp уверено, что это свидетельствует о стабилизации на рынке, и резкого повышения цен ждать не стоит, пишет BNS.

По словам председателя правления ERE Grupp Максима Сорокина, цена квадратного метра жилья в Таллинне в среднем за год выросла на 4 процента. «Если несколько лет назад повышение цен на недвижимость можно было объяснить процессом восстановления после кризиса, то теперь в том сегменте, который интересен массовому покупателю, наблюдается стабильная ситуация», – считает Сорокин. Он добавил, что единственной особенностью рынка, которая чисто статистически приводит к незначительному росту цен, является увеличение количества сделок с новыми квартирами. «На сегодняшний день новые квартиры, то есть объекты, построенные после 2011 года, составляют уже порядка 40процентов от объема всех предложений на рынке. Люди, у которых есть возможность приобрести жилье, все чаще обращают внимание на новые объекты», – уверен Сорокин, по мнению которого дальнейшее развитие ситуации на рынке будет зависеть от кредитной политики банков.

Несмотря на то, что ставки по кредитам по-прежнему достаточно низкие, Эстонию вряд ли ждет новый кредитный бум. «Общая политика банков Эстонии достаточно эффективно минимизирует эти риски посредством введения дополнительных ограничений на выдачу кредитов частным лицам. Например, минимальный размер самофинансирования не может быть меньше 15процентов от стоимости залогового имущества, а выплаты по всем кредитным обязательствам не могут превышать половину чистого дохода человека. Именно поэтому число выданных кредитов за год увеличилось лишь на четыре процента», – отметил Сорокин, по словам которого, такая кредитная политика может повлиять прежде всего на рынок старых квартир в столице, где ждать значительного роста цен уже не приходится.

В прошлом году компания прогнозировала рост на рынке недвижимости в пределах от нуля до 5 процентов. Несмотря на то, что общий уровень цен вырос на 7,6 процента, такой показатель был достигнут за счет активности в секторе новых квартир. Конкретно в сегменте жилой недвижимости в Таллинне рост цен составил около 4процентов, как и прогнозировала компания ERE Grupp в начале 2015 года. «Если говорить о начавшемся 2016 годе, то мы ожидаем роста рынка недвижимости в Таллинне в пределах 5 процентов», - считает Максим Сорокин.

Оцените материал
0
(0 голосов)

Добавить комментарий

Новости ПБК09 декабря

В Русском театре состоялась новогодняя премьера сказки для детей

В большом зале Русского театра Эстонии состоялась премьера детского спектакля «Волшебная ночь, или Когда оживают игрушки», передают…
Новости ПБК09 декабря

В Эстонии проанализировали результаты тестов PISA

Результаты Главного международного образовательного теста, согласно…
Бульвар09 декабря

Отец Фриске обвинил Шепелева в растрате наследства внука

Отец Жанны Фриске Владимир Копылов отреагировал на интервью Дмитрия…
Бульвар09 декабря

Названы десять худших фильмов 2019 года

Американское издание Variety привело список из десяти фильмов,…
События09 декабря

В Таллинне откроют сквер в грузинском стиле

Во вторник в Таллинне состоится открытие оформленного в грузинском…

Партнеры

Загрузка...