Понедельник, 04 октября 2021 07:39

Новый дом, реновированный или без ремонта: где выгоднее купить квартиру?

Новый дом, реновированный или без ремонта: где выгоднее купить квартиру?

Сейчас многие задумываются о покупке недвижимости и стоят перед выбором: купить квартиру в новом доме подороже или в старом, но подешевле?

Если в старом, то в реновированном или нет? Ведь если в реновированном, то там, скорей всего, еще надо будет платить за кредит… «МК-Эстония» опросила специалистов и выяснила, на какие моменты следует обращать внимание.

Вы в каком классе?

Профессор Ярек Курницки из отделения строительства и архитектуры TalTech говорит, что потери тепла в утепленных домах – наполовину меньше.

«Например, в доме, который реновируют согласно условиям KredEx (утепление + вентиляция с возвратом тепла), расходы на отопление снижаются со 170 до 70 кВтч/м2. Расходы на электричество немного при этом увеличиваются – с 35 до 38 кВтч/м2. А те, кто ставит также солнечные панели, экономят и электричество», – констатирует профессор.

При этом бытует мнение, что те, кто утепляет старые советские дома, в итоге тепло теряют меньше, но все равно переплачивают, потому что у них вырастают взносы в ремонтный фонд. И выгода от утепления оказывается не такой уж и большой.

«Действительно, полная реновация обходится примерно в 300 евро/м2, – комментирует специалист. – Для КТ это большие расходы. Поэтому большинство товариществ прибегает к поддержке KredEx. В зависимости от месторасположения дома, пособие составляет 30–50% от стоимости всех работ на реновацию. Для покрытия остальной суммы берут кредит. Обычно, с учетом финансовой поддержки от KredEx, коммунальные счета все же остаются на том уровне, что и до реновации: за счет экономии энергии счета за тепло становятся меньше, и это перекрывает платежи по кредиту, в итоге то на то и выходит».

Он добавляет, что, согласно современной классификации, старый нереновированный дом относится к классу F или G, реновированный дом – к классу энергосбережения C или B, а новые здания – к классу A.

«Так что полностью реновированные здания, по сути, близки по классу энергосбережения к новым домам, – говорит профессор, – но все же не совсем на том уровне».

Тем, кто задумывается сейчас о покупке недвижимости, он советует: имеет смысл приобретать квартиру или в полностью реновированном при помощи KredEx доме, или в новостройке.

«Если же вы присматриваетесь к нереновированным домам, то нужно готовиться к большим расходам», – констатирует специалист.

Но через сколько эта реновация вместе с расходами на кредит в итоге окупится людям? Профессор говорит, что здесь все относительно.

«Полная реновация дома повышает ценность каждой квартиры в нем, – подчеркивает он. – И плюс у вас теплые комнаты и свежий воздух в квартире».

Продолжение читайте на следующей странице >>>

1/2
Оцените материал
3
(2 голосов)

Последние статьи

За рубежом29 ноября

Опубликованы кадры мощного землетрясения в Перу

Часть церкви 16-го века обрушилась, три человека были легко ранены. Камни заблокировали несколько автомагистралей.
Бульвар29 ноября

Вдова Александра Градского может остаться без наследства

Скончавшийся накануне певец Александр Градский был трижды женат, но последние 17 лет прожил в гражданском браке с женщиной на 35 лет младше…
События28 ноября

Мэр столицы Михаил Кылварт и пробст Таллинна Яан Таммсалу зажгли на…

Мэр столицы Михаил Кылварт и пробст Таллинна Яан Таммсалу сегодня…
События28 ноября

В ДТП в Ида-Вирумаа пострадало четыре человека

Сегодня в 15.24 Центр тревоги получил сообщение о ДТП на 176-м…
Бульвар28 ноября

Названа точная причина смерти Александра Градского

Причиной смерти народного артиста Александра Градского стал инфаркт…
Рейтинг:
3.40
Бульвар28 ноября

Ольга Бузова: "Ты искал идеальную? Вот она я!"

Телеведущая рассказала в эксклюзивном интервью WomanHit.ru, как…