"Следующим положительным импульсом для рынка недвижимости может стать снижение ставки Euribor за 6 месяцев, которая в Эстонии чаще всего используется в договорах жилищного кредита, ниже 3%, что принесёт покупателям жилья ощутимую финансовую выгоду", - считает маклер-консультант 1Partner Kinnisvara Хелена-Лаура Лесмент.
Она отмечает: «При планировании семейного бюджета ожидаемому ежемесячному платежу по кредиту отводится важное место, и, если, например, в случае кредита в 150 000 евро со сроком погашения 30 лет платёж уменьшится более чем на 100 евро по сравнению с прошлогодним предложением, то такая разница действительно мотивирует».
По ее словам, коммерческие банки за последние шесть месяцев уже уменьшили свою маржу.
Она признаёт, что прогнозирование – занятие неблагодарное, однако наиболее оптимистичные из серьёзных экспертов считают, что Euribor опустится ниже 3% ещё до наступления следующей весны.
«Мы не должны забывать, что с точки зрения активности заключения сделок, мы сегодня находимся примерно на том же уровне, что и десять лет назад. Это означает, что за последние несколько лет накопился значительный спрос, и ключ к росту активности рынка недвижимости по-прежнему заключён в цене денег, то есть, в процентах по жилищным кредитам», — говорит Хелена-Лаура Лесмент.
Отзывы маклеров за последние полгода сводятся к тому, что желающих стало намного больше, но зачастую желаемое жильё всё же остаётся для покупателей недосягаемым именно из-за размера платежа по жилищному кредиту.
«Люди очень стараются найти решение, но всё равно немного не хватает. Поэтому либо ежемесячный платёж должен уменьшиться, либо доход должен увеличиться, а для большего спокойствия, конечно, лучше и то, и другое», – подытоживает сложившуюся ситуацию Лесмент.
