По статистике земельного департамента в сентябре средняя цена квадратного метра квартиры в Таллинне выросла до рекордных 2456 евро, что на 6,5% выше, чем в августе, пишет во вторник BNS со ссылкой на rus.postimees.ee.
Как отметил руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, инфляция дает о себе знать и в секторе недвижимости, но это не единственная причина роста средней цены. «Если последние два десятилетия рынок недвижимости Таллинна стоял на кредитных деньгах шведских банков, то сейчас многие крупные сделки совершаются за счет средств, заработанных самими жителями Эстонии.
Например, в прошлом месяце и за самый дорогой дом, и за квартиру в столице было заплачено по три миллиона евро, что является исключительно крупной сделкой. Повышение средней цены квадратного метра скорее отражает сделки с дорогой недвижимостью, а цена на более старые квартиры в спальных районах такими же темпами не росла, — сказал Вахтер. — Сроки продаж недвижимости короткие, но объемы вполне обычные: в сентябре этого года заключено примерно сколько же сделок, сколько в этом месяце заключалось в предыдущие пять лет».
В сентябре в Таллинне было совершено 1176 сделок купли-продажи недвижимости, что почти на 22% больше, чем в августе. В прошлом месяце в Таллинне продано 900 квартир, что на 26% больше, чем в августе, и на 6,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена квадратного метра квартиры за месяц выросла на 6,5 %, а за год — на 14%. Самая дорогая квартира была продана за 3,1 млн евро.
В сентябре в Таллинне продано 23 частных дома, что на 12 меньше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой частный дом был продан почти за три миллиона евро.
В прошлом месяце продано 12 участков под жилую застройку, что на два больше, чем в августе. Самый дорогой земельный участок обошелся покупателю в 1,2 млн долларов.
