Среда, 03 июля 2019 18:47

Что ищут покупатели жилья: топ-5 проектов новых многоквартирных зданий0

Что ищут покупатели жилья: топ-5 проектов новых многоквартирных зданий

На рынке многоквартирных жилых зданий наблюдается активное развитие, и, несмотря на тенденцию роста цен на жилье, интерес покупателей не угасает. Статистика портала недвижимости демонстрирует, что среди девелоперских проектов в июне больше всего просмотров получили объявления, касающиеся новых квартир в таллиннских микрорайонах Прийсле, Ярве и Хааберсти.

По словам исполнительного директора портала Kinnisvara24 Калева Роозивяли, рынок новой застройки остается активным уже на протяжении двух последних лет: «На рынке многоквартирных зданий наблюдается очень активное развитие, и поэтому предложение новых квартир выше, чем раньше, но в то же время повысились и покупательская способность, и спрос на новые квартиры. Например, стоимость квадратного метра в квартирах по факту состоявшихся продаж в Таллинне только что достигла исторического максимума, но ни количество сделок, ни темп продаж не указывают на угасание активности».

Статистика Kinnisvara24.ee демонстрирует, что среди девелоперских проектов посетители портала больше всего просматривают объявления о квартирах в Таллинне, в которых стоимость квадратного метра составляет в среднем 2500 евро. В июне больше всего просмотров получили новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 20 до 90 квадратных метров в Прийсле, Ярве, Хааберсти, Каламая и Мустамяэ.

Самые популярные объявления о продаже квартир из числа новых девелоперских проектов по количеству просмотров, июнь 2019:

1) Pirita Jõepark в районе Ласнамяэ, девелопер – Favorte

Самый популярный объект: 1-комнатная квартира, 34 м2, цена: 79 000 € (2316 €/м2)

2) Järve Tornid в районе Кристийне, девелопер – TTP

Самый популярный объект: 4-комнатная квартира, 90 м2, цена: 244 300 € (2705 €/м2)

3) Natura Park в районе Хааберсти, девелопер – Mixto

Самый популярный объект: 2-комнатная квартира, 44 м2, цена: 87 000 € (1959 €/м2)

4) Kungla Kodu в районе Каламая, девелопер – Nordlin Ehitus

Самый популярный объект: 3-комнатная квартира, 62 м2, цена: 174 600 € (2793 €/м2)

5) Kadaka Metsapark в районе Мустамяэ, девелопер – Hepsor

Самый популярный объект: 1-комнатная квартира, 20 м2, цена: 63 000 € (3058 €/м2)

Источник: статистика Kinnisvara24.ee по наибольшему количеству просмотров новых девелоперских объектов, июнь 2019

Пеэп Сооман из правления Pindi Kinnisvara, крупнейшего в Эстонии продавца объектов новой застройки, отметил, что в данный момент в Эстонии продается недвижимость в более чем 200 новых девелоперских проектах, в числе которых примерно 120 многоквартирных зданий и полсотни проектов частных или рядных домов в Таллинне и Харьюском уезде, а также более чем 30 новых проектов многоквартирных домов в Тарту.

Сооман подтвердил, что июньский топ-5 отражает реальный покупательский интерес: «При сравнении статистики просмотра объявлений с фактически заключенными сделками можно сказать, что в настоящий момент покупателей скорее интересуют именно новые квартиры на окраинах города, по более низкой цене за квадратный метр». Он добавил, что все большее количество людей по возможности меняет свою старую жилплощадь на новую, более качественную и экономичную, но, поскольку разница в цене на новые квартиры и вторичную жилплощадь ощутимая, они ищут себе уютное гнездышко на окраине города подешевле, которое могут себе позволить. «В комплексе Järve Tornid 4-комнатные квартиры представляют интерес для семей. Небольшие квартиры в проектах Pirita Jõepark, Kadaka Metsapark и Natura Park (в Хааберсти) приобретаются в качестве инвестиций и для сдачи в аренду либо как первое жилье молодых людей – расположенное в приятном месте и недалеко от университета, но в то же время с хорошим транспортным соединением с центром города, где находится место работы», – пояснил Сооман.

По данным Земельного департамента, объем новых девелоперских проектов больше там, где выше покупательская способность и спрос на новое жилье.

Новые квартиры в основном продаются в трех центральных городах, Таллинне, Тарту и Пярну, где осуществляются 75% первичных продаж; за ними следуют ближайшие к городам волости. По данным Земельного департамента, 99% всех продаж новых квартир в Эстонии составляют первичные продажи в Харьюском, Тартуском и Пярнуском уездах.

Несмотря на то, что в Тарту меньше проектов новой застройки по отношению количеству населения, чем в Таллинне, спрос на новые квартиры высок и там. «В Тарту для продажи новых квартир зачастую достаточно зарегистрировать новый девелоперский проект на портале. Отдельные квартиры выставлять нет необходимости – их бронируют заранее», – отметил Роозивяли. Помимо крупных городов, новая застройка появляется в Хапсалу, Кейла и Маарду, а также в волостях Харьюского уезда: Раэ, Сауэ, Виймси, Харку, Йыэляхтме, Кийли, Раазику, Саку, Козе и Ляэне-Харью.

Оцените материал
3
(1 Голосовать)

Добавить комментарий

Последние статьи

События22 июля

В ДТП на шоссе Таллинн-Тарту пострадали четыре человека

Во второй половине дня в понедельник в столкновении автомобилей на шоссе Таллинн-Тарту в Харьюмаа пострадали четыре человека.
События21 июля

Прогноз на следующую неделю: сначала ливни с грозами, а затем сухая и…

В начале следующей недели в Эстонии пройдут ливни с грозами, однако…
Бульвар21 июля

Шэрон Стоун рассказала о перенесенном инсульте

В 2001 году актриса перенесла обширный инсульт. После этого ей…
Здоровье21 июля

Ученые назвали вызывающие рак обстоятельства

С возникновением заболевания связана болезнь такоцубо или синдром…

Партнеры

Загрузка...