Средняя цена за квадратный метр квартир в Таллинне осенью начнёт расти, в то время как рекорда по количеству сделок можно не ждать ещё год или два, считает основатель 1Partner Kinnisvara Танел Тарум.
«Глядя на то, что происходит на рынке, с весьма высокой долей вероятности можно сказать, что во второй половине года средняя цена квадратного метра таллиннских квартир снова превысит отметку в 3000 евро, и на этот раз уже навсегда. Это не начало нового бума, а эволюция», — прокомментировал в переданном BNS пресс-релизе рыночную ситуацию основатель 1Partner Kinnisvara Танел Тарум.
«У застройщиков не было какого-то ощутимого остатка непроданных квартир, владельцы недвижимости также неплохо справляются со своими кредитными обязательствами, и рынок аренды довольно активен. Поскольку давления со стороны продаж нет, цены хорошо держатся, однако уже начинают появляться совершенно новые проекты с новыми ценовыми уровнями», – пояснил Тарум.
«В тех новостройках, которые ценятся особенно высоко, квадратный метр стоит уже 6000–7000 евро — это, скорее, новая реальность, а вовсе не неожиданность», — отметил Танел Тарум ещё одну тенденцию, характерную для этого года.
Что касается объёма сделок, последний рекорд быстрого роста пришёлся на ноябрь 2021 года, когда в Таллинне было зарегистрировано 1103 сделки купли-продажи квартир. «В текущей ситуации на рынке достичь такого показателя нереально. В этом году, скорее всего, их будет на 20-25% меньше», – сказал Танел Тарум.
1Partner является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
