Согласно проведенному Земельным департаментом анализу рынка недвижимости за 2019 год, в прошлом году в Эстонии совершили в общей сложности около 60 000 сделок на общую сумму 4 млрд евро.
При этом совокупная стоимость сделок за год выросла на четыре процента. Число сделок осталось стабильным и за год сократилось на 0,2 процента, сообщил BNS со ссылкой на Земельный департамент.
Больше всего совершили сделок с квартирной собственностью — в 2019 году они составили 55 процентов всех сделок. Остальные 45 процентов составили сделки с другими объектами недвижимости и разрешения на строительство. За год число сделок купли-продажи квартирной собственности выросло на 4 процента, а совокупная стоимость — на 8 процентов.
Медианные цены квартиры заметно различаются в зависимости от населенного пункта — самая высокая и самая низкая медианная цена различаются почти в сто раз, при этом в крупных городах на статистике цен отражается в том числе доля новых квартир. Доля впервые проданных объектов составила в 2019 году 21 процент всех сделок с жилыми помещениями.
Рынок квартир был самым оживленным в Харьюском уезде, где произошло около 54 процентов всех сделок купли-продажи квартир, за ним следовали Тартуский уезд (12 процентов), Ида-Вируский (10,5 процента), Пярнуский (5,5 процента) и Ляэне-Вируский около 4 процентов). Доля сделок с квартирами в остальных уездах составила менее 2,5 процента.
В пересчете на площадь больше всего сделок с сельскохозяйственными угодьями совершили с лесными землями (около 53 процентов), за ними следовали обрабатываемые земли (34 процента). Медианная стоимость обрабатываемой земли была выше всего в уездах Пылва, Йыгева, Ляэне-Виру, Тарту, Валга, Ярва и Вильянди, где она составила 3400-3960 евро за гектар.
Медианная стоимость лесных угодий составила от 2600 до 5000 евро за гектар, ниже всего она была в уезде Хийу, а выше всего в уезде Вильянди.
Медианная стоимость незастроенной земли под жилищное строительство также существенно различалась в зависимости от уезда — например, в Пылвамаа она составляла 0,5 евро за квадратный метр, а в Харьюмаа 24 евро за кв. м.
